房产律师：“70年大产权”不是指房屋使用年限

实践中，无论是开发商还是房产中介人员，，宣传住屋总是强调“70年大产权”，这一宣传误导了不少人国民，国民普遍认为“70年大产权”指的就是房屋的使用年限是70年。我曾多次普法讲到这个问题，但依然不少人还是有这样的错误认识。

我们国家的法律以土地的用途为标准，将其分为5类，不同类规定了不同的使用年限：

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。