买小产权房 需要注意的流程(下)

在昨天的文章中，我们谈到了购买小产权房时应该注意的一部分流程。现在，我们继续。首先看位置和环境。房子所处的环境直接影响到生活的便利性和房子的空间。有些比较偏僻但目前准备大力开发的地块，空间很大。如果需要马上搬进新房，就要选择开发水平高、通勤方便、绿化美观、生活服务设施完善的区域。第二，看资历和证书。这主要是指开发商的五证二本。国家规定，开发商出售或预售商品房需要取得“五证”、“二本”。五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》。(建设工程开工证明)，《建设工程施工许可证》；这两本书分别是《商品房销售（预售）许可证》和《住宅质量保证书》。第三，合同是维权的主要依据。在合同中，应明确规定履行期限、违约责任和赔偿方式，避免因违约赔偿中的各种问题和纠纷而延误交货。第四，看物业的重要性不言而喻。我们看房时，不仅要从提前入住的业主那里了解物业服务状况，还要认真审核物业服务标准，详细了解物业服务的范围、收费标准和方式，避免日后物业收费的纠纷。此外，应尽快成立业主委员会，这是代表业主利益的重要组织。怎样才能选择好深圳小产权房？

深圳有多少种小产权房？