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往小了看，华润城东近沙河西路，南接深南大道，北临北环大道，能快速接通南坪、广深、滨海等城市要道，交通通透性高，且邻近地铁罗宝线高新园站和有50余条公交线路经过的大冲公交站，自驾、公交出行均十分便捷。一期的7栋、8栋楼下还有个4000平的公交首末站，目前已建成，具体路线暂未确定，投入使用后也是交通利好。此外，地铁15号前南线也有规划在项目附近设铜鼓站和高新园站，若建成将直通前海，不过该线路尚属远期规划，具有一定的未知性。小产权房。

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整体来看，润府二期约2.7万㎡的用地面积上建有6栋超高层，楼体密度较大，7.26的容积率偏高，对小区品质和舒适度会有一定影响。二期位于华润城的中间位置，四面均有同项目的其他建筑围挡，且多为超高层，导致中低楼层的可观性较差，主要景观依赖不大的架空园林。再加上二期是围合式的塔楼，首批多数户型的景观和朝向无法两全。

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对于龙华人而言，本月大的好消息莫过于地铁四号线北延段开通。除了四号线北延段开通的好消息以外，龙华区交通规划建设还有很多项目正在路上。大运量轨道交通方面：龙华区已运营的城市轨道交通线路有4条：4号线、5号线、6号线和10号线，总长43.1公里、共设站21座。4号线高峰每公里客流强度达到3.5万人次，是全市客运强度大的线路之一。 根据新规划，龙华区境内城市轨道交通线路共11条，其中已运营4条（4、5、6、10号线），规划7条（6支南、18、21、22、25、27、17西延），其中17西延为龙华区规划线路尚未纳入市轨网规划。 以龙华区现代商贸中心片区为例，以重点支撑，局部优化的思路布局轨道线站位。优化上层次规划轨道线网在本片区的线站位，依靠大运量轨道引入形成公共交通主导模式，承接未来增长的出行需求，【图】松岗村委统建楼，极大增加1小时市域可达范围。 片区内规划7条轨道线，包括1条城际线，3条市域轨道快线，3条市域轨道干线，布设16座站点，优化后核心区覆盖率达到76%。 重点支撑未来人民路商业活力轴，形成双轨通道，根据城市更新单元集聚情况，优化轨道线位通道及站点位置，借助轨道交通优势推动站点周边城市更新进度。 图：轨道线站位规划 目前全市运营规网密度0.42公里/平方公里，龙华运营轨道密度0.37公里/平方公里，位于全市第5位。市人均运营轨道里程0.31公里/万人，龙华区人均运营轨道里程0.25公里/万人，位于全市第6位。目前规划轨网密度为1.11公里/平方公里，位于全市第4位。 中小运量轨道交通方面： 全区拥有1条现代有轨电车示范线，全线里程总计11.7公里，设站20座，车辆段1座。运营期间，日均客运量约3.0万人次，平均客运强度0.25万人次/km为全国高。 目前规划建设1条小运量轨道交通大浪时尚小镇线，长6.5km，设站12座，平均站间距590m。 针对龙华人民路定位高，沿线商业综合体集聚、功能复合的特点，提出利用地下双轨优势，打造沿人民路地下空间的方案。实施长度约3km，由地铁站厅与新开发地下空间组成，结合轨道6支南线、25号线进行规划设计，同步建设施工。以地下空间为骨架串联重要的商业体，连点成线，形成商业合力，以线带面，激发片区土地价值，同时为城市提供高品质活动场所和配套设施，提升城市公共空间体验，疏解地面人流。 图：人民路地下空间开发示意图 今年龙华将有4个通车项目： 1、外环高速： 深圳外环高速公路西起沿江高速公路全长93.2公里，深圳段长76.04公里。龙华区段长约6.4公里。龙华段总进度已达94%，预计于2020年12月底通车。 2、石清大道一期： 石清大道一期道路工程全长7.29公里，其中石岩段长4.47公里，双向八车道，龙华段长2.82公里，双向6车道。龙观路至龙华大道段主线已建成通车。龙湖立交桥主体已完工，正施工桥梁附属工程，整体进度已完成95.5%，预计今年年底建成通车。 3、龙澜大道南段工程： 龙澜大道南段（深华快速路）南起华荣路，北至宝昌路并与龙澜大道对接，主线全长4.4公里。主线双向6车道，两侧为双车道辅道，主线设计时速80km/h，辅道设计时速40km/h。华荣路至大浪南路段（长1.5公里），于今年5月9日已正式通车。 4、新区大道北延段续建工程： 1：地铁六号线“项目南起现状建设路，向北与现状和平路相交，全长0.99公里，整体进度达95%。新盘开售！控盘，《小区》，《地铁物业》《中心区域》9月26隆上重市！【皇都花园】户型 : 价格 租金 大两房一厅 63.6万起 3000元起大三房两厅 104.3万起3800元起地铁物业，地铁6号线，《阳台山地铁口800米》，《大浪中业商心200米》。《全闭封式小管区理》。超户大型，户型方正，采无光敌，《马一第路排》，轻奢豪装。【配套环境】1:学配校套：龙华第二外语学校，大浪实学验校，同胜学校；大浪幼儿园.2: 医配疗套：龙华健保幼妇院200米，社区健中康心50米。3 商配业套：大中业商浪心、万百盛货、纷享城4天氧然吧：阳上台公园、大商浪业广场导航地址：大浪幼儿园 付方式：1:一次性。2:分期：首付5成、分期5年、无条件5厘！ 2：地铁四号线： 龙华中心【松和雅居】 旧改拆迁房 金秋10月24日盛大开盘 龙华商业中心带学区 【松和雅居】 【租金】温馨两房 58.8万起 2500起臻品两房 75.8万起 3000起舒适大三房 88.9万起 4200 起 项目优势本片区为水斗金地旧改项目范围，周边旧改坐等升值交通：地铁25号线油松站仅300米，地铁十号线吉华站800米，公交站台200米，布龙路，梅观快速十五分钟直达福田罗湖。? 600米内东环天虹，坂田天虹、山姆会员店，壹方城世界购物、中保国际酒店、华联超市、华为科技、富士康科技。 教育：公办学校！带松和小学，新华中学公办学位! 600米内省一级展华实验学校、松和小学，花城小学，水斗幼儿园买房落深户，天然气入户 户户精装，户户采光无敌，户户视开阔项目周边带大型停车场 ，车位充沛正规银行按揭，首付五成，按揭5年，月息4厘，不看资质3： 龙华中心【学府新苑】 天然气入户 带阳台 无敌采光 金秋10月6日盛大开盘 ★龙华商业中心带学区★ 温馨一房一厅27.2万起 品雅一房一厅36.5万起 臻品两房一厅44.8万起低于市场价20%保品质零首付 学位房 双地铁 拎包入住龙华商业中心配套： 一步江南百货 菜市场 天虹四大银行 龙华医院，墩背学校 六一小学等等交通配套成熟： 25分钟龙观快速达福田，清湖/龙华地铁口1公里，龙华轻轨3号多维贯通。付方式:一次性/银行 分期50% 利率5~8厘 35年我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深莞穗居家网