上海最新小产权房出售 真的太美了

无论这个家面积大小又或者是装修的好与坏，但它就是承载着我们回忆和生活的地方。

一个幸福的家庭永远是我们在这个世界上最坚强的支撑和依靠。

本期家装案例给大家分享的是一个上海黄浦区的3口之家的老破小改造案例。

这对小夫妻在上海生活了很多年了，2016年刚怀孕的时候，就开始想要买套房子安家，为了孩子以后上学方便，能买套学区房，一步到位，但是经过多方考察后，房价太贵，只能无奈的放弃了。

冬日窗外的梧桐

时间辗转到2019年，孩子已经2岁多了，学区房又有入学的年限要求，在多方考察对比后，咬牙在黄浦区买了一套老旧的二手房，单价高达10万一平米。

2020年重新对“老破小”进行了改造和装修，经过长达一年的散味后，终于搬进了新家，夫妻俩即将和自己可爱的女儿一起开启真正属于一家人在上海的生活。

房子的产权证上的面积是38㎡，刨去公摊，套内的实际面积是30㎡。

房屋是一套老旧的公房，原始户型只有2个卧室，1个厨房和一个小卫生间，没有客厅。

女主人本身就是一个空间设计师，所以在对房屋进行重新装修改造的时候，是女主人自己动手进行设计的，并对室内空间进行了部分改动。

①拆掉了厨房和左侧大卧室之间的隔墙，把厨房做成了开放式的，并且增加了一个宽敞明亮的多功能客厅。

②客厅摆放的沙发是一张沙发床，晚上的时候可以展开成一张双人床，实现两个卧室的功能，满足一家三口的居住需求。

③卫生间做了干湿分离的设计，利用进门右侧的空间设计了洗衣机柜和浴室柜，里面是马桶和淋浴区，方便一家三口使用。

④主卧空间没有进行改动，但是设计了榻榻米来增加室内的收纳空间。

重新改造后，整体布局合理，空间利用也很充分，每一个空间都不拥挤，而且做到了功能的齐全和统一。

改造前家里的装修比较老旧，墙面保护得其实还不错，就是房屋位于顶层，屋顶有漏雨的现象。

主卧的面积很小，放完一张双人床后，几乎没有空间了，床尾只有一组吊柜来进行收纳，收纳空间严重不足。

改造后的家简约大气又精致温馨，色彩的运用非常大气，在配色上大胆却又非常协调，高级灰、焦糖色、复古几率，搭配出了让人意想不到的惊喜效果。

不得不说，一个好的家装设计，真的能够给人眼前一亮的视觉感受。

玄关的设计是简约又实用的，更换了入户门，门锁也装成了智能锁，智能密码锁让生活变得更加方便和安全。

进门右侧是一个和洗衣机柜一体化设计的玄关柜，鞋柜下方做了悬空的设计，并且安装了感应灯带，晚上进门换鞋不摸黑。

玄关柜的配色是非常简约大气的，中间的开放式储物区精致的摆放着一些小的物品，营造出了很好的归家氛围感。

厨房在进门左侧的位置，是开放式的设计，厨房整体是U型的布局，宽敞又实用。

厨房的橱柜和吊柜均是选择了高级灰，和白色的小方砖以及台面搭配，显得很有质感。

橱柜和吊柜根据功能不同，选择了不同造型的金色拉手，和高级灰的柜门搭配起来，轻奢大气又时尚。

厨房和客厅中间延伸橱柜台面做了吧台，下面全是柜子，增加厨房的收纳空间，台面上则可以作为橱柜台面的补充。

简单的搭配了两把黑色的椅子，这就是平常一家人吃饭的地方了，可以说是一举两得，还能节省出布置餐厅的空间。

吧台的内侧还摆放了一个小电器架，用来收纳微波炉、面包机、榨汁机等小家电，整齐又美观。

经过厨房往里走，就是家里最亮眼的客厅了，客厅的配色非常的鲜艳和大胆，但营造出来的效果却是优雅精致又美观的。

焦糖色的沙发套包裹起来的沙发看起来很有质感，可爱的靠枕也是给整体空间增色不少，这种软硬装的搭配还是恰到好处的。

沙发背景墙是白色和热带雨林复古绿的拼接，这种复古的绿色真的给人一种很优雅和高级的感觉。

焦糖色的沙发，搭配上复古绿的墙面，尤其是加上一些简单的石膏线条和几幅艺术画的点缀，优雅复古、精致又温馨。

阳台的窗户改成了全景窗，让整个空间变得更加明亮通透，这里也是孩子最喜欢的一个小乐园。

当夜幕降临的时候，客厅的沙发展开就是一张柔软舒适的双人床。

晚上铺上被褥，客厅就变成了一间宽敞的卧室了。

女儿在和妈妈睡过一次客厅的沙发床后，就彻底的爱上了这个地方。

室内的空间很小，一家3口居住需要2个卧室，所以这种客卧一体的设计是非常实用的。

沙发床对面是一整面墙的柜子，集电视柜、冰箱柜和衣柜为一体，不仅美观，还能满足不同物品的收纳需求。

空调也隐藏在柜子的顶部，要用的时候打开柜门，不用的时候柜门还能起到防尘的效果。

卫生间是两分离的设计，洗漱区和洗衣区都在外面，这样一家3口使用的时候更加方便一些。

洗衣机柜中嵌入了洗衣机和烘干机，洗衣烘干一步到位，非常方便。

椭圆形的浴室镜搭配上漂亮的孔雀蓝，美观时尚又高级。

浴室柜是三层的抽屉柜，这样洗漱用品就可以很好的收纳进去，让台面随时保持干净整洁。

卫生间的门换成了长虹玻璃移门，不仅能保护隐私，还能增加空间的通透感。

马桶区和淋浴区加起来的空间只有1.7㎡，所以选择了通体白色的设计，让空间不会感到压抑。

小卧室的空间本来就不大，所以色彩搭配主要是以浅色系为主。

卧室抛弃了传统的布局方式，在靠窗户的地方设计了榻榻米，床侧的衣柜和床底的大抽屉柜能有效的增加小卧室的储物空间。

另一侧的墙壁是复古绿和白色的拼接，搭配上一张小边几作为床头柜，显得非常清新和文艺。

榻榻米是一张标准的双人床宽度，睡两个人是完全没有问题的。

榻榻米衣柜的旁边还挤出了一张书桌的位置。

上面的吊柜，可以用来增加收纳空间。

平常在这里可以处理工作，女主人也可以在这里化妆，等孩子上学了，这里就是孩子的学习区了。

这个3口之家的学区房改造，可以说是非常完美的，仅仅30平米的空间，做了一室一厅的结构，巧妙的利用沙发床打造了2个卧室。

而且整个家看起来一点都不拥挤，色彩的搭配也给人眼前一亮的感觉，颇具时尚感和高级感。

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