南龙湖镇小产权房，盘点郑州非毛坯房-2024深圳小产权房信息

万科·民安江山府

项目简介：万科·民安江山府位于北三环金杯路北约500米，作为2019年郑州万科的品质力作，江山府项目致力打造属于郑州的名仕人文住区，采用具有历史底蕴的新古典建筑风格，承袭纽约著名设计大师——罗伯特·斯特恩的设计理念，汲取古典建筑精髓，配以现代简约风格进行展现，建筑风格保留古典建筑韵味的同时又极具现代建筑气息。项目五大景观主题灵感来源于“格拉美西花园”“布莱恩特花园”“洛克菲勒中心”等5处美国知名景点，自身商业街同样参考“第五大道”商业风格。位于北三环金杯路北约100米的宜家家居正在建设中

动态：万科·民安江山府价格待定。共1552户。容积率3.99。万科·民安江山府项目为高层。非毛坯交房。

效果图万科·民安江山府基本信息单价待定产权年限70区域商圈惠济区户型收房时间预计2021年10月份1/2/8/9#交房开盘时间2019年5月29日1/2/8/9#已开盘

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坤达江山筑

项目简介：坤达江山筑，郑州南龙湖3000亩低密生态公园大城，坤达地产继祥龙城后又一扛鼎巨作。项目位于紫荆山南路与新老107连接线交汇处，总占地约3000亩，总建筑面积约260万方，2.0超低容积率，建筑密度低至19%，以土地退让还原低密生活。项目采用新亚洲建筑风格，整体规划恢弘典雅，涵盖住宅、教育、医疗、商务、休闲等多元业态，集大社区、大街区、大配套于一体，为南龙湖精心筑造一座低密宜居生态大城，给期待已久的城市精英奉献一席理想人居。坤达江山筑项目一期规划容积率为2，绿化率为58%，停车位1232个；总户数为26000户。

动态：坤达江山筑预计近期开盘，建面约88平—89平高层小三房，建面约98平—118平洋房期房处于前期咨询中，价格待定。

效果图坤达江山筑基本信息单价待定产权年限70区域商圈新郑市新郑户型三居室(89.00㎡)三居室(98.00㎡)四居室(118.00㎡)收房时间开盘时间

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保利海德公园

项目简介：保利海德公园，由国资委管理的大型央企保利集团投资开发。位于金水区、惠济区、郑东新区三区黄金交会点，花园路与中州大道两大城市中轴之间，紧邻龙湖副CBD。享有3公里贾鲁河、魏河贯穿的双水岸景观，5公里景观步道等多个特色主题公园，实现城市价值与自然价值的和谐共生保利海德公园总占地约598亩，地上建筑面积约117万㎡，综合容积率2.92，内部5所幼儿园、2所小学、1所中学用地，以“海德公园”保利善居公园系，打造“人与自然私享生活”的品质改善产品。首批1#地块占地约62亩，地上建面约10万㎡，规划11栋15-16F小高层产品，涵盖建筑面积约95~182㎡改善型三房和四房。

动态：保利海德公园价格待定。项目为小高层板楼。共833户。主力户型为95平-182平3居-4居。非毛坯交付。

效果图保利海德公园基本信息单价待定产权年限70区域商圈金水区金水户型四居室(182.00㎡)四居室(144.00㎡)三居室(120.00㎡)收房时间开盘时间

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美景美地麟洲（二期）

项目简介：美景美地麟洲由“中原文化地产倡导者“美景集团开发，总占地面积约101亩，总建筑面积约26万㎡，集精装SOHO、LOFT、类住宅公寓、高端写字楼、星级酒店、特色商业街、购物中心等多种物业形态为一体的大型城市综合体项目

动态：美景美地麟洲（二期）规划房源建面约45-78平，目前项目样板间已开放，近期即将开盘，详情咨询售楼处。项目周边有郑大二附院等医疗配套。

效果图美景美地麟洲（二期）基本信息单价待定产权年限40区域商圈经开区经开户型一居室(48.00㎡)二居室(78.00㎡)一居室(59.00㎡)收房时间待定开盘时间待定

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碧桂园天琴湾

项目简介：碧桂园·天琴湾项目位于郑东新区明理路与七里河南路交会处东南角，毗邻高铁东广场，项目总占地157亩，容积率2.47，绿化率30%;项目内规划幼儿园，南侧紧邻商鼎路一小和郑州五十四中学。项目三面环水，东风渠、七里河及双河公园环抱项目东侧、北侧;西侧是高铁东广场点睛水系，水域面积约251亩的莲湖，及绿化面积超350亩的莲湖公园和东广场景观轴。隔湖相望的，是中原新地标、306米超高层建筑宝能塔

动态：碧桂园天琴湾价格待定。物业费：2.98元/㎡·月。非毛坯交房。碧桂园天琴湾项目为多层,小高层,高层。七里河南路和明理路交会处东南角。

效果图碧桂园天琴湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈郑东新区郑东户型四居室(195.00㎡)四居室(146.00㎡)四居室(235.00㎡)收房时间预计2021年11月底6#、7#、21#交房开盘时间

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碧桂园西湖

项目简介：碧桂园西湖，是碧桂园中原大城作品，总占地7.7平方公里，毗邻市府，环湖按照新加坡湾区的标准规划，规建五星级酒店、国际、体验式滨湖商业；涵括石佛艺术村、郑州美术馆，打造多维的艺术空间、空间，构建城市中的公园，公园中的城市，为中原打造一座集人文、艺术、商务结合的湾区。

动态：碧桂园西湖R8地块5#大平层5月25日已加推，建面约231-238㎡，价格区间约16500-17000元/㎡；小高层在售建面约140㎡，价格区间约17000-18000元/㎡，高层在售建面约126-143㎡，价格区间约15500-16800元/㎡，项目整体均价16100元/㎡，具体一房一价。项目预计推出R1地块建面约89-120平新房源，目前处于前期咨询中，具体开盘时间待定。详询售楼部。

效果图碧桂园西湖基本信息单价均价16100元/平方米产权年限70区域商圈中原区中原户型三居室(95.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(120.00㎡)收房时间二期R8地块5#预计2022年5月交房开盘时间2019年5月25日二期R8地块5#已加推

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碧桂园天麓

项目简介：碧桂园·天麓项目，是碧桂园集团在郑州市金水区鼎力打造的第二个天字系项目，项目分布在花园路东、西两侧，总占地面积约282.2亩，总建筑面积约100万方。其中，住宅约77万方，商业约23万方。项目规划了高端华宅、商业中心、成品公寓等多种业态，未来将建成集购物、休闲、居住于一体的总建面约100万方TOD都会城邦。碧桂园·天麓项目位于地铁2号线、4号线十字交汇处，沙门站、国基站、龙源一街站（建设中，预计2020年年底建成），轻享花园路国基路双地铁三地铁口，静享与约8400亩北龙湖、约2025亩凤山公园一路之隔的中原人居。

动态：碧桂园天麓项目少量房源在售，建面约76平两房、91-103平三房，131-135平四房，1#房源均价约19500元/㎡，2#房源均价约21000元/㎡，具体一房一价，详情咨询售楼部。

效果图碧桂园天麓基本信息单价均价19500元/平方米产权年限70区域商圈金水区金水户型三居室(91.66㎡)四居室(131.66㎡)四居室(134.96㎡)收房时间预计2021年年底1#2#交房开盘时间2019年5月25日1#2#已开盘

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碧桂园中央公园

项目简介：碧桂园中央公园项目，位于金水东路和广惠街交汇处东，海昌海洋极地公园，是郑东发展核心区域，被誉为“绿博之心”。2017年6月，碧桂园与海昌联合取得郑东碧桂园海洋地块，占地1200亩，绿化率为30%-32%，容积率为1.8、2.0，项目位于国际文化创意产业园，属绿博组团，由碧桂园集团和海昌集团联合开发，其中含叠拼别墅、多层洋房、中高层洋房，总建筑面积约90万㎡

动态：碧桂园中央公园在售高层，建面约103平3室2厅1卫，均价约12300元/㎡，近期预计加推建面约122平米房源，具体时间待定，详询售楼部。