凤岗二手小产权房出售最新信息（凤岗小产权）

凤岗小产权

凤岗位于广东省深圳市宝安区，东临福永、南临公明、西接龙华、北靠坪山。凤岗小产权房是指在限制房地产发展政策出台前违建、无证建房所建造的住宅，其产权仅由土地出让方或村委会出具的协议书或房屋购买协议书等证明，售价相对于市场价则较为便宜。

凤岗小产权房的历史可追溯到上世纪90年代，当时凤岗还只是一个较为偏远、经济不发达的乡镇。由于当时政策不明朗，在没有任何规划的情况下，很多村庄和农民为了生存和发展，私自盖起房屋。而这类房屋往往没有得到当地政府的批准和合法的房屋产权证书，被称为小产权房。

对于凤岗小产权房，早期的政策比较宽松，很多购房者通过购买协议书，并在一定范围内装修后便可入住。随着城市化进程的加速，政策逐渐收紧。近年来，随着深圳市政府的治理力度不断加大，小产权房逐渐被整治，部分产权得到了规范，但多数还处于待解决状态。

小产权房的存在，一方面可以解决一定数量的住房需求，另一方面也是政府政策不健全，管理不力的表现。小产权房的存在使得房屋产权不够清晰、合法，也给征地拆迁工作带来了很大困难。此外，小产权房收益巨大，许多房主转手出售也屡见不鲜，动辄数倍的涨幅甚至超过了市场价，进一步推高了楼市价格。

在深圳市政府的大力整治下，凤岗小产权房的面临拆除和改造，而小产权房被整治的同时，产权人的利益也受到了一定损失。尽管政府出台了多项扶持政策和优惠政策，但对于拆迁补偿、改建安置等方面，多数产权人的权益还没有得到充分的保障。

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