业主急用:北京金驹家园花园小区房北京小产权房一房一厅55.8平带家私家电,真正的领包入住

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均价
楼盘信息
  • 楼盘概况:业主急用:直接业主盘北京金驹家园花园小区房北京小产权房一房一厅55.8平带家私家电,真正的领包入住 原价215万,现在只要155万金驹家园F区位于北京市朝阳区东坝乡康各庄路。
  • 楼盘名称:北京金驹家园
  • 楼盘类型:|小产权房|村委统建房|
  • 户型面积:55.8
  • 交房标准:|精装交房|
  • 楼盘地址:北京金驹家园
  • 购房热线:136 2007 8643
  • 联系微信:864906833

楼盘详情

  业主急用:直接业主盘北京金驹家园花园小区房北京小产权房一房一厅55.8平带家私家电,真正的领包入住 原价215万,现在只要155万

  小区介绍

  金驹家园F区位于北京市朝阳区东坝乡康各庄路。小区由北京市朝阳城市建设综合开发公司投资,由朝青物业管理公司管理,于2012年竣工。小区主要由多层公寓构成,有1房户型,朝向南,为55㎡。

  区位介绍

  小区附近公交资源丰富,500米处的公交站通行364路、586路,业主出行方便

  距离小区1400米的北京博雅*是一所北京郊区的为打工子弟提供的*,位于朝阳区东坝乡驹子房村,业主子女就学方便

  附近公交站

  附近地铁站

  1、小区附近公交资源丰富,500米处的公交站通行364路、586路,业主出行方便。 2、小区距离东坝南二街约300米,业主自驾出行方便。

  附近学校

  小区周边教育资源较为充足,有多所幼儿园、*,且这些*距离小区较近,生活较为便利。 1、北京市朝阳区朝花幼儿园距离小区100米,位于管庄路30号院福润四季小区,环境优美、设施齐全,是幼儿学习、生活、运动、游戏的乐园。 2、距离小区1400米的北京博雅*是一所北京郊区的为打工子弟提供的*,位于朝阳区东坝乡驹子房村。

  居住品质 环境概况

  小区有绿植,林荫小道等景观。居民可以体会到清爽舒适的感觉。小区的每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛,给楼栋增添了一丝绿意。小区的道路两旁生长了各种树木,草坪和花卉,走在里面给人清凉之感。

  建筑特色

  小区楼栋为多层建筑。小区房屋是现代风格,外立面采取了相应的设计,材质为面砖,墙体坚固耐磨,防水防火,采用黄色的颜色,鲜艳亮丽,质感好。外立面较新,维护完好,没有脱落现象。

  楼栋分布

  小区共有18栋楼,户型朝南。有55㎡的一室一厅一卫户型。

  出入口

  小区共有四个出入口,分别为东南门、西1门、西2门、西3门。东南门位于康各庄路北50米;西1门位于康各庄路北150米;西2门位于东坝驹子房康各庄路金驹家园;西3门位于康各庄路。

  综合配套

  竣工年限 2012

  总户数 3196户

  绿化率 30.0%

  容积率 2.3

  社区总设施

  小区内配有一些儿童娱乐设施、健身器材等多项娱乐设施。免费开放,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体,是居民健身娱乐的好去处。

  物业服务

  物业管理严格,声誉良好。小区的保安人员都很年轻,对于制度执行很到位,外来车辆都要登记。物业小区维护和治安管理业主满意度高,人车分流,能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理,服务态度比较友善。小区环境优美,业主天天呼吸着清新的空气。

  安保

  小区的保安24小时值班、巡逻。外来人口需要登记后才可进口,小区安保系统与110联网,能保障每位业主的生命和财产安全。 小区物业公司为朝青物业管理公司。

  物业费用1.20元/㎡/月

  车位 共643车位地上43个,地下600个 地面260.00元/月,地下300.00元/月

  生活配套

  小区附近商业配套丰富,有多家超市、便利店等。世纪华联超市(金粒街店)距离小区900米,位于朝阳区管庄路北50米,是一家大型的超市连锁超市企业。

  小区附近医疗资源丰富,有多家医院和药店,能满足业主看病买药需求。 1、北京弘和妇产医院距离小区500米,主治妇科、男性疾病。 2、华辰一生大药房距离小区200米,位于东坝乡康各庄路金驹家园F区金驹商城。

  周围的生活服务配套较为齐全,小区周围分布了许多银行,有中国工商银行、浙商银行、中国建设银行等,方便小区居民办理银行业务。

  公共资源

  小区附近公共资源丰富,有多家公园。东坝郊野公园距离小区900米,位于朝阳区东坝乡东五环外,绿化好,有湖泊,空气清新,适合老人健身、散步。

  休闲娱乐

  小区附近休闲娱乐资源丰富,有多家台球馆、足疗馆等,能满足居民就近休闲娱乐需求。 1、叁点壹线台球俱乐部距离小区100米,位于东坝金驹家园F区西门210号楼底商二层。 2、一德草宝理疗中心距离小区300米,位于东坝金驹家园D区116号楼底商。

  对于预算充足的改善型购房者,建议选择高层入住。视野更加开阔,房型设施更加科学合理,若是家中有老人同住的话,建议选择中低层房型,出入方便,生活起来舒适度高。由于小区有*幼儿园,建议有低龄孩子的家庭选择此处作为*房。

  卖房建议

  影响小区房屋定价的主要因素是位置、装修、户型,一般位置佳、装修好的房屋定价较高,反之则较低;另外,影响小区房屋出售速度的主要因素是业主的定价,一般定价较低的成交速度也会较快。

  租房建议

  1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋,因其出入便利,一定程度上可节省上下班步行的时间。 2、租客在此租房主要原因是价格便宜,娱乐方便等原因。对生活品质有要求的年轻白领,可选择带家电精装房拎包入住。

  出租

  1、从小区整体来看,居住环境好,物业管理较好,教育配套比较齐全,是提升租价的有利因素。 2、对于出租房子的业主们,建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

  居住体验

  小区附近公交资源丰富,交通出行方便;小区很温馨,业主大多为上班族,关系和睦;附近有中国工商银行、中国建设银行、浙商银行等,取钱存钱等业务办理很便捷。

  业主特征

  小区路面交通相对便利,教育资源较丰富,故30-50岁左右的白领、周边工作者或外来务工人员人群是小区的主力购买人群。业主民风淳朴,对人友善。

  租户特征

  租住比较高,小区租客多为本地人和周边上班人士,租客选在该小区的原因主要有:1、与工作地点较近,上下班方便;2、小区居住环境适宜,居住舒适度较高。3、小区地段偏远,租金较低。

  入住须知

  物业费

  1.20元/㎡/月

  缴费方式:物业缴费或线上缴费

  水费

  第一阶梯为2.07元/m³/月;第二阶梯4.07元/m³/月;第三阶梯为6.07元/m³/月

  缴费方式:水务缴费或线上缴费

  电费

  第一阶梯0.4883元/度;第二阶梯0.5383元/度;第三阶梯0.7883元/度

  缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

  煤气费

  第一阶梯为2.28元/m³;第二阶梯为2.5元/m³;第三阶梯为3.9元/m³

  缴费方式:公司缴费或线上缴费

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