南山小产权房多少钱一平方米(南山小产权房最亲房价)

 

南山小产权房最亲民房价

南山区作为深圳的核心地区,地处市区中心,交通便利,规划合理,生活配套设施齐全,教育、文化、医疗等公共服务体系完善,因此成为众多购房者的首选地区。随着房价的逐年攀升,南山大部分楼盘价格也在逐渐提高,让越来越多的购房者望而却步。但是,在南山区,仍然有一部分房子,价格亲民,这就是小产权房。那么,南山小产权房最亲民的房价是多少呢?

什么是小产权房?

小产权房指的是在行政管理上并未批准建设的楼房(通常是一些违法建筑或用于非住宅用途的建筑),或原有房屋因改划用途,没能符合政策规定。房屋的使用权属于房主,但产权证不能过户。

南山小产权房的价格

根据南山区房地产市场的趋势,南山区小产权房的价格也在逐渐上涨,但是相较于周边的商品房,小产权房的价格仍然较为亲民。其中,南山区的小产权房最低价位在40-50万之间,而大多数的小产权房都在60-80万之间。

小产权房成交量

南山小产权房因其价格亲民,成为了很多购房者的心头好,成交量也逐年增加。2019年,南山区小产权房的成交量在整个深圳市取得了不俗的成绩,特别是在观澜、南头、南湖、蛇口等区域,小产权房的成交量较高。因此,南山小产权房市场前景看好。

小产权房的优点

1.价格亲民

小产权房的价格相对低廉,对于处在购房压力大的年轻人、新婚夫妇来说是一个很好的选择。

2.位置优越

有些小产权房位置优越,地处市中心或者交通方便的街区。

3.面积大

小产权房的面积相对较大。由于土地利用率的限制,商品房的楼盘经常面积较小。而小产权房因为并不需要符合规划要求,所以一般都有相对较大的面积。

4.资产保值

小产权房与商品房一样,都是具有房产性质的资产,合法权益受到保护,因此其资产保值能力较强。

小产权房的缺点

1.产权难题

小产权房产权难验证,且无法过户,会给房屋的售卖和继承带来麻烦。

2.高风险

小产权房并不能得到政府的保障,存在很大的风险,如果房屋出现问题(如因为未经完整检验就建造),业主需要承担全部责任。

本文地址:https://www.fang85.com/cunwei/105754.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部