东莞厚街小产权新楼盘（厚街哪些小产权房靠谱）

作为中国深圳市最大的街道之一，厚街街道是一个传统的区域，有着独特的市场风格和商业氛围。自改革开放以来，厚街已经快速发展了许多年，房地产业也在这里蓬勃发展。如今，小产权房已经成为厚街的一个热点话题，很多人都在考虑购买这类房产。那么，在厚街哪些小产权房是靠谱的呢？我们来详细探讨一下。

首先，了解什么是小产权房

小产权房是指与法律规定的建筑用地性质不符合的住房，其权属证书只有房屋产权证没有土地使用权证。在购房时要注意的一点是，小产权房不具备法律依据，买卖双方如遇到纠纷，其权利保障不如商品房“铁证如山”。

其次，厚街哪些小产权房是靠谱的？

1. 小区环境

首先要考虑小区的环境。不要只关注房屋本身的条件，而把小区环境忽略了。在选择小区时，要考虑安全、干净、绿化、娱乐设施等方面的条件。最好是选择环境好、治安安全的小区。因为环境越好，生活质量就会越高。

2. 开发商

在购买小产权房时，开发商是一个非常关键的因素。因为开发商的好坏直接关系到房屋的质量和品质。如果开发商很有信誉，那么房屋质量和品质就比较放心；如果开发商信誉不好，那么就要谨慎选择。通常来说，大型开发商的小产权房相对靠谱，中小型开发商的小产权房需要认真考虑。

3. 房屋质量

小产权房的房屋质量可以说是最让人担忧的问题。作为购房者，要仔细检查房屋质量、墙体是否漏水、室内装修、供暖、防盗措施等方面。如果条件允许，最好请专业的房屋检测机构进行检测，确保无任何隐患。

4. 价位

在选择小产权房时还要考虑价位。通常来说，小产权房的价格会比商品房便宜一些，但是也需要注意价格是否合理。价格过低可能是因为房屋的质量问题；过高则需要注意是否存在附加条件和费用。一般来说，小产权房的价格应该在当地同类房源的市场平均水平内。

5. 房屋产权证

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