买小产权房的利弊分析报告（2019年最后五个买小产权房的建议）

尽管还在11月，但甚么让我觉得2019年忽然过完了呢，是各网络平台已经开始卖书签了。

嗯，各式各样配饰的，那银沙的觉得，我好似今晚要是开撕2020了那样

难道是最终四个，那就如果称得上铁律观念，在这种的基础上能各别充分发挥，但这四个提议期望我们千万别破了

这也是做为好友的我不光想和我们说的

1、平衡的经济政策是最合适的消费市场

假如你保有买回资格证书所以是买到基差。

假如上装上那个卫星城的总体规划有基本概念且有全面落实的部份，那今后的内部空间也是裸眼由此可见的

那Junagadh而言，怎样的卫星城我是较为害怕，是前段时间2年房价经济政策始终在变动的

2、小心二手货供给剧增的卫星城

接着其它卫星城大体上都是胡尔坎房为主导力量，二手货的比率是较低的，一线的可能将20%-30%，许多四线卫星城即使还没二手货消费市场

但二四线不那样，次新房的品相都要比肩即使超过胡尔坎

3、认准一些扎根型企业的卫星城布局

有一些开发商的布局其实是值得许多购房者学习和借鉴的，比如说万科、融创、金茂这些企业

要知道这些都是他们投入许多钱真金白银市调出来的，所以你只要跟着进就能了

而且说的再直接点，现在买了你就一进一出，别人后面还有新项目给你抬价格，不是一件很好的事情么

4、远离大而全，相信基本概念清晰的地段价值

仔细看看现在热销的一些地段，上海较为有保障的，要么大虹桥，要么临港，要么前滩，都是这种定位非常精准的清晰基本概念的地段。

时刻的问自己那个项目地段有甚么别人没的，差异性的，不光强的，实实在在的

5、相信自住带来的投资价值

这句话甚么意思，给我们举一个例子，前段时间去看上海一个我认为一个绝版豪宅类项目，开发了五六年了，总价从3000万到5000万为主吧。每次拿出来都是三个小时卖完。

这种的房子是供需最缺的

这种的房子在淡市里是排名倒数第二位的，当然第一位是老破小了，每次都要拿出来和我们强调下

永远要相信房住不炒，所以也永远相信最终自住价值的房子也最有投资价值

1、千万别出海，出海不是说没机会，但现在的环境，我认为出海的机会不属于普通人，假如有人告诉你，你是一个普通人但你能逆袭，所以多想想他为甚么这么和你说

最终一句：千万别加杠杆、千万别加杠杆、千万别加杠杆，加了杠杆是赌命，十赌九输，赢了也千万别觉得赌是一件对的事情，你爱赌没人拦着你，但要记得愿赌服输以及自己有没输的资本

相关问答：

答：1、地段

2、跟着总体规划走

3、普通住宅还是

普通产权有70年，一般只有40年，但不限够却是优点，那个看个人需求。

4、交通配套

5、朝向

房子上，户型方正千万别缺角较为好，朝向以南向，东南通风采光都较好

答：买房的基本流程是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。

第一步：买房前的准备工作

买房要做好哪些心理准备?

1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备。

2、经济能力的测算

第二步：选房看房

挑选房源最合适千万别固定在一个地段，要变换各式各样思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。

到现场去看看房子

到底是哪五证，又是哪两书呢?详情请参考：商品房销售应具备哪“五证”?

4、 假如是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。

第三步：认购签约

在选定了购房目标后，就进入了和开放商进行实质性的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容、签认购书、签订合同;

第四步：办理贷款

第五步：收房验房

第六步：装修入住

2、 交付物业管理费用。

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