东莞房价2019最新价格（2021年东莞楼市预判（有价格数据））

截止2020年12月20日，东莞年内新房成交量迫近700万㎡，刷新2016年东莞限牌年来新房成交新低，总体成交销售产品价格达24716元/㎡，环比跌幅超15%

东莞各本县2020年写字楼销售产品价格及环比统计数据

统计数据作者：优房超·瑞城搜

1

供求两极分化现像仍在，房价竭尽全力上涨是态势

简述东莞近5年的房价，总体处在上涨周期性，没显著的上涨周期性，中央政府严苛宏观调控后，东莞房价仍处在相对平稳上涨期。

（统计数据作者：优房超·瑞城搜）

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2

土拍火爆沿袭，农地生产成本屡技术创新低，促进房价竭尽全力上涨

今年东莞农地被疯抢，各区域地价屡技术创新低，在成交的42宗地块里，有20宗地块的成交楼面价创了当地本县的历史新低，很多区域地王项目将在明年入市，大有支撑房价上涨态势

（统计数据作者：优房超·瑞城搜）

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3

房企新品入市，多频次加推，支撑东莞房价上涨

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重点楼盘盘点：

B.松山湖终于迎来全新楼盘供应，分别为深业松湖花园、中海松山湖花园，其中中海松山湖花园为中海今年拿下的真松湖地王项目；

4

水乡、东部片区补涨，城区向5万冲刺，松山湖新房入市，有望破“7”

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5

品牌楼盘溢价能力强，为未来房价竭尽全力上涨提供支撑

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6

城市更新进入爆发期，旧改是未来东莞供地的主战场

（统计数据作者：优房超·瑞城搜）

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