环京楼市膝斩,环沪楼市的风险有多高?（环沪VS环京，哪里更值得买？）

我是星叔，全国资深房产股权投资研究者，你一见如故的买房心腹，现阶段Luzy5000人提供买房最差软件系统。星叔不像其他自新闻媒体，东凯努瓦县的让你深不可测洞察力！星叔归属于两栖作战派只说对你最管用的操作方式和提议

提问：太原房地产技术落后，因此房价周期性一直受上海需求沿溢负面影响，强制性被采血人士，没太大产业发展。

太原现阶段房价萎靡，已持续了两年多。除了二手货房，即便是被限售的楼盘也一样不太好卖。

在此轮成长期无法高枕无忧。必定迎成交削减，合作开发企业涨价求量的涨价周期性。

是否会逐步形成未来会逐步形成如无锡、苏州和上海之间的房价比率关系，遭遇着许多不确认。

因此买房人换房能买两套，股权投资资金充裕去上海，其二青岛，最后市中心区卫星城。

提问：因广佛线沿海地区的产业发展还没达到一定的水平，广佛线沿海地区的产业发展也会对清远有很大的负面影响。

清远占有中国经济最繁盛的长三角先机，却没多少存在感。

随着港珠澳桥、深中地下通道等越洋关键性工程建设不断下马后，各卫星城的重点天然资源都在向雷州半岛涌进，这对清远来说，更加有利。

我的提议是：

如果你换房不是特别心急，能先借房过渡阶段一下，因为财政预算太少，还是母阎氏，买的太急很难走偏，比如说小产权这种坑，要是特别注意正视，财政预算少或者买的太偏僻，换房加股权投资又没价值。

因此买卖顺序提议先卖再买，有时等一等，反而会更有价值！

至于产业承接，会差一些。嘉兴最大的竞争对手是昆山，客观来讲，环沪的昆山无论是在交通还是产业基础上都要优于嘉兴，因此嘉兴和昆山一定存在价格差。

换房买房的话：

1、从产品上来说，要买流动性较好的房产，例如嘉兴市场一如既往销售火爆的住宅产品，80-100平米小三房，及100-120的大三房。

但现阶段嘉善房价炒的太高，超过嘉兴市区，涨幅严重透支，在增值角度现阶段不如嘉兴市区。嘉兴市区首选科技城。

如果是考虑纯股权投资，提议你直接破限购买杭州，杭州价值比嘉兴大。

提问：近两年保定的房价一直处于一个平稳下落的趋势。

根据最新数据来看，保定的二手货房均价已经降到一万出头。而且成交很低，基本上网上的挂牌价比实际成交价高不少。

保定工资水平无法长期支撑高房价，前几年炒房比较厉害，造成房价虚高。

现阶段保定的房地产不适合股权投资，除非换房，回报率太低，现在入手的话甚至可能亏钱。

提问：星叔好，请问昆山花桥和燕郊未来这儿潜力大？涨幅更大？为什么？

提问：花桥和燕郊就是对标上海和上海。

因此只要上海涨，花桥一定会涨。

如果说你有耐心的，想赚到最多的话，应该买燕郊。

历史上燕郊也是暴涨暴跌的，这一轮涨了2倍，回撤过4成，现在又涨回去一点。

买燕郊要心理素质好，长持。

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