清溪整栋农民房小产权毛坯（清溪小产权房有哪些）-2024深圳小产权房信息

清溪小产权房指的是产权未满70年的住宅物业，这类房屋因土地使用权的限制而不能获得国家的住房产权证书。然而，这样的房产价格相对较低，是一些小资。青年和新婚家庭购房的首选，但清溪小产权房的买卖也要非常小心谨慎，鉴于这一现象，本文将介绍清溪小产权房的性质、优缺点以及如何购买等相关问题，让大家能够更加了解这一类型房产。

清溪小产权房的性质

什么是清溪小产权房？小产权房是指地方政府批准、未取得国家住房产权证书、房屋产权年限不足70年、使用面积不足70平方米或房价偏低的民用住房，主要指的是平时听到的城中村和农村建设用地上建造的房屋。由于这些房屋没有国家住房产权证书，因此只享有使用权。同时，也因为其产权未满70年的土地使用权的限制，导致其不能获得国家的住房产权证书，产权期限均在30年至60年之间，整个住宅近乎没用变卖价值，过去曾经非常的廉价，现在已经在不少城市被开发商重新开发为商品房，比如恒大集团就曾将小产权房变成了大畅园项目销售。

优缺点分析

由于清溪小产权房的价格相对较低，因此，这样的房子对于少量的资金准备买房的年轻人来说，是一种不错的选择。不过，考虑到清溪小产权房不能获得国家的住房产权证书，这一点也给潜在的购房者带来了很大的风险。因此，认真分析小产权房的优缺点非常重要。

优点：

1. 价格低廉：与一般的商品房比起来，清溪小产权房价格显著低廉。相对的，购买一套清溪小产权房所需要的资金也要少得多。

2. 位置优越：清溪小产权房的地理位置优越，大多都在市区或者是不远离市区的位置。除此之外，靠近市场、公交站、医院等公共设施的房屋，标准的小产权房可能位置不是特别出色，但也是在市区范围内的。

缺点：

1. 产权不明确：由于清溪小产权房并没有国家住房产权证书，因此其产权不明确。尤其是在目前限购限贷的政策下，房屋买卖流程非常繁琐，而且交易起来也相对麻烦。