东莞道滘江月湾房价（道滘江月湾是小产权吗）-2024深圳小产权房信息

道滘江月湾是小产权吗？这是一道非常常见的问题，但是答案并不像许多人想象的那样简单。本文将深入探讨道滘江月湾是否属于小产权，并为您提供详尽的解释。

首先，让我们先搞清楚什么是小产权。通俗来说，小产权是指在国家法律规定的土地所有制方式下，未被纳入宅基地等土地性质规划范围内，但拥有自己的销售渠道、不动产权证、电力水费等的房地产，其权属期限通常为20年至70年不等。

在这个定义下，我们来看看道滘江月湾是否属于小产权。在事实上，道滘江月湾并不是小产权房产。就目前的土地法律而言，房地产所有权必须要有土地证书，而小产权房产没有土地证书，因此这一类房产是不合法的。但是根据政策的走向与市场的需求，小产权房产引入了一定的灰色地带，而这一些灰色地带是可以通过一些特殊政策来继续保持其运营的。

对于道滘江月湾而言，它并非小产权房产，而是为一类名为“厘清产权”的房产。这个概念在广东是非常常见的，其实质就是一种偏离法律规定认可的房地产产权情形，但在市场上有着一定的流通与交易方式。

如果看到道滘江月湾开发商都是积极的在推销这款“厘清产权”的房产，那么并没有必要有过多的担忧。因为在开发商之前，政府和法律机构都批准了这个交易方式。虽然在纯法律的角度看，厘清产权房产并不是最合理和最合法的产权，但如果一个房产在市场交易中流通畅通无阻，那么就可以认为它有了一定的合法性。

重要的是，道滘江月湾始终有着自己的产权证书。这证明了它的所有权归向，拥有者可以在规定的期限内对该房产行使所有权的各种权利。这个产权证书是否比土地证书权威，需要更详细的研究。尤其是在未来转移所有权、贷款、销售等方面。毕竟，产权证书在实际应用过程中，曾遇到过很多管理问题和交易瓶颈。

在这里，我们综合一些实际情况来表达一个观点：目前，道滘江月湾开发商按厘清产权经营的相应政策来执行，同时此项目在实地考察基础设施、环境卫生和市场营销方面做得还算不错。所以，尽管它不是传统的小产权房产，但是对于未来的长期持有或出售，应该还是有着一定的投资价值和客观性。