深圳小产权暴涨300万（2022深圳小产权跌了多少）

2022深圳小产权跌了多少

近年来，伴随着经济的快速发展，深圳的房价一直在飙升。然而，小产权房一直是深圳楼市中的特殊存在，受限购政策影响较小，被不少购房者视为一条买到实惠的捷径。但随着越来越多的二手小产权房投入市场，对整个市场的影响也越来越明显，那么2022深圳小产权房跌了多少呢？

首先，我们必须明确一点，小产权房的价格由于缺乏明确的市场定价，所以一切都是在玄学状态下。但是，从近期市场的表现来看，可以得到如下的结论。

根据房产交易中心公布的数据，12月份深圳的均价为62849元/平米，其中小产权房的均价在45000元-50000元/平米左右。但是，这个并不能代表小产权房的实际价格。因为在不同的地段、楼层、户型等条件下，小产权房的价格也有很大差异。

从市场表现来看，目前小产权房的价格跌幅大概在5%-10%左右。这是由于过去一段时间小产权房市场过热，导致二手房的挂牌价格过高，同时也存在一些小产权房产权不明、装修质量较差等问题。当市场需求有所减少，加上政府对于小产权房和二手房的管控政策越来越严格，价格也开始回归理性。

除了价格的走势，小产权房也遭受到了很多质疑。一方面，一些购房者被“小产权”这种诱惑迷了眼，不仅鱼目混珠，还容易被一些不法分子利用来进行诈骗行为；另一方面，二手小产权房的产权不明确、无法按照政策购买公租房等问题也引起了市场的关注。

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