深圳颐翠名庭是小产权房吗 你Get到了吗

在深圳楼市新政风口之上，对近期刚需成交市场的影响甚小。据统计，8月深圳新房成交量仍然在4000套之上，基本与7月成交量持平，深圳刚需置业需求仍持火热状态。

特别是“东部中心主轴”上的龙岗中心城区，今年以来供应住宅房源量不足3000套，但龙岗一年增量人口超过10万，供应紧缺与庞大的需求对碰下，中心城区楼价仍处于深圳成交均价之下，4万元/㎡左右的新房将更是“一票难寻”。

△东部中心主轴上的龙岗中心城区（效果图）

城市向前，需求放量，人居品质有待进阶。新政带给置业者更多的思考，但由于置业门槛的提高，购房名额更加珍贵，置业者的购房心态会更加谨慎，由原先看重性价比逐步向高品质需求迈进。

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■产融进阶，「圳」在东进■

城市「向东」是一种必然的使命。曦阳起于东部，东部正是未来的“趋向”所在。

△东部的曦阳（实景图）

今年上半年按照公布的数据显示，龙岗GDP以4.5%正增长涨幅名列全市各区增速之首。龙岗的GDP总量已经超越福田和宝安，显示出强大的产融带动经济韧性发展实力。

2015年以来龙岗以1.4万亿巨资推动“东进战略计划”，形成了新一代信息技术、人工智能物联网等七大产业集群。一批产业基地落户龙岗中心区，如5000亿投建的科创主轴国际低碳产业大城，53平方公里，规模相当于2个前海，擎动着区域未来发展，片区内的项目价值随之呈“领涨”趋势。

经济在东进，产业在东进，龙岗的产业融合效应正是为了片区美好人居的奠基而来。好比美国“硅谷”的模式原理，打造科创梦想的世界聚集地，不仅领衔经济热潮，更是带来了高质量的生活方式。同样，深圳东进聚集不断进阶的科技新兴产业，正拉开龙岗发展新的一幕。强大的产业后劲，为区域发展带来真正的中心繁华与价值升华，更加完美的人居配套也将随之而生。

而龙岗中心城的产融发展区则是被赋予极高的市场期待。

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■中心进阶，预演湾区未来生活■

东部是深圳经济的希望，龙岗中心区则是“东进”真正的中心，这里正在预演湾区未来生活。

龙岗中心区在产融结合的环境发展下，带来城市建设逐步完善。东部CBD、国际大学城、「三环」立体交通（地铁3号、10号、14号、16号、21号汇聚龙岗），艺术馆、书城等系列配套，筑就了东进人居进阶示范区。如“三馆一城”（公共艺术馆、科技馆、青少年宫，深圳书城龙岗城）已经投入使用，中心城醇熟的生活氛围，甚至要比光明、沙井、福永等片区都更加要好，为中心区注入新的发展要素，带动整体城市人居进阶发展。

△落成“三馆一城”（效果图）

龙岗作为深圳成交量最多的片区（1年超20000套以上），是“深圳刚需”角逐之区。随着龙岗中心城的崛起，大运枢纽中心新商圈的驱动，龙岗中心城“中心主轴”的发展更是成熟可见，不少楼盘已经在5万以上的价格，而这个时候面对还有4字头的龙岗中心城中轴上的区域，实为置业难得的价值之区。

而颐翠名庭正是龙岗中心进阶之作——“中心城主轴、地铁畔、城市精粹作品”，以4字打头问鼎龙岗中心，垂领着东部中心未来的湾区生活。

在龙岗中心城市主轴上，颐翠名庭享受着重量级国家战略，执掌中心城发展动脉之前景；还加持这样的“4字头”价格优势，是新政后购房者最佳落点，也正是置业最实在的选择。

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■人居进阶示范，颐安再筑典范■

颐翠名庭——一座品质大城正随“东进”而起。

地处龙岗中心的“颐翠名庭”由近二十载的东部巨头品牌开发商颐安集团开发。其多年来的美誉度打下的市场信赖，为新政后的购房者首先保障心理界限。颐翠名庭更是颐安集团的进阶力作，也将是新政后最佳的刚需或刚改人居进阶之选。

颐翠名庭，用匠心诠释深圳人居进阶新范本。

△颐翠名庭（效果图）

·∕交通进阶范本·∕

颐翠名庭位于龙岗中心城与国际低碳新城之“中央”，尽享“中心城中央”及“高端科技新能源产业”之红利。

同时，颐翠名庭坐享深惠城际线路的坪地站规划，直接拉动大湾区融合的便捷出行；同时项目毗邻地铁3号线东延段（在建中）、21号线（规划中）交汇新生站，未来将快速通达福田、罗湖核心区，大大拉进与前海南山的时空距离，畅达全城的同时带动物业价值上涨。将来将直接连接前海、福田、后海等核心区域；再者，龙岗中心城的大运枢纽体系，将形成一个强大的东部新中心，辐射深圳乃至大湾区。值得关注的是，地铁等轨道交通的联动，往往是为一个区域的价值升华而呈现，如2011年龙华地铁4号线的通车，整体龙华置业价值飞速上涨。

△大运枢纽（效果图）

·∕商业进阶范本·∕

在龙岗中心区还有一系列的繁华大型商圈正改造升级，超过100万平方商业聚集下（如项目自身配备约7000㎡情景式滨水商业街，近享龙岗中心城约10万㎡万科广场购物中心等），这个片区定当迎来新一轮发展，价值潜力不容小觑。

△颐翠名庭（效果图）

·∕教育进阶范本·∕

在深圳学位紧缺环境下，颐翠名庭得天独厚的学区房优势凸显而来，家门口就是一座九年一贯制学校仙田外国语学校，仙田外国语学校是《龙岗区义务教育学校建设标准提升指引》正式印发后全区第一个按照文件要求高标准、严要求设计与建设的学校，造价约3.6亿元，打造的规格非常高。在硬件配套上，学校配备了400米标准操场、恒温泳池、体育馆、小剧场等先进硬件设施；在师资力量上，仙田外国语学校的教师有来自英国诺丁汉大学国际知名大学，以及来自北京师范大学、厦门大学、华南师范大学等国内著名高等院校，其校长更曾在龙岗教育局任职，可以说师资力量非常雄厚；在教育特色上，学校以“外语教学”为特色，将在基础年级实行英语特色教学，聘请专业外籍教师任教，强化口语教学，还将开设日语、俄语等小语种教学，其中，俄语教学将和深圳北理莫斯科大学对接，让孩子从小就培养同步国际的视野。同时颐翠名庭项目二期还规划有社区幼儿园，满足孩童教育需求等，为孩子提前创造接触国际化教育的学习环境。

△图为仙田外国语学校（效果图）

·∕建筑进阶范本·∕

颐翠名庭名为精筑“光之境”住宅，整体建筑采取半围合式布局，享受如超广角镜头般的宽阔视野及采光效果，用建筑线条与光之美，勾勒出城央人们所期望的诗意栖所。

△颐翠名庭（效果图）

△城央栖所（效果图）

颐翠名庭打造的住宅空间，不仅全南向采光，有且仅有2梯3户、2梯4户的低梯比，同时大部分户型能够做到南北通透，让整个人居空间一年四季全天候皆能沐浴到阳光，是市面上难得一见的刚需户型能够做到比肩改善型的住宅配置。

△采光（示意图）

·∕生态进阶范本·∕

颐翠名庭所有的匠心，都是热爱与信仰：精著新亚洲主题园林，让自然光影漫入生活；规划台地式的叠水入口、度假型双水系景观、邻水环跑道，全龄儿童区，以大面积双水系景观，形成水景交融、疏影斑驳，纳藏一园之美。

△颐翠名庭的新亚洲主题园林（效果图）

唯有自然的生态，方可亲尽一天的远近风光，“清肺”舒怀。颐翠名庭周边覆盖了5大公园（清林径森林公园、红花岭公园、新生公园、龙园公园、坪西公园）和2个超大自然大水库（新生水库，清林径水库）。同时颐安集团斥巨资打造约600m花园河的市政景观，盘踞在家门前，正是为了让业主能够有更好的居住环境。居于此，每次归家犹如踏入自然山水之境，移步易景，当属此处风光无限好。

△（示意图）

一席身与心的温暖栖息之地，有园有景，有天有地，这些都是城市里不可多得的生活状态。颐翠名庭天生的品质筑就新人居进阶范本，在这所理想家的生活中，诗与远方，一草一木皆具灵性。

著名大师托马斯·莫尔曾经说过：“走遍天涯觅不到自己所需要的东西，回到家里就发现它了。”一所房子，容纳了生活的大多情怀，也喻示着城市光辉的新章。

颐翠名庭，一套中心城主轴上的房子，以城市主轴上的潜藏价值，将随东进产融而愈发见「涨」，其远不止是一处住宅，更是产融进阶的产物、是中心进阶的力作、是人居进阶的范本。

△（示意图）

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颐翠名庭，

匠心精筑30万方精粹大城，

建面69-127㎡瑧品美宅，

正全城热售中，

刚需上车客户，

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