深圳小产权房采光通风(户型约80-89-112㎡)

基础信息

物业类别：普通住宅

项目特色：教育地产

建筑类别：塔楼

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发商：恒壹集团

楼盘地址：民治街道华南实验学校旁

占地面积：9000.33㎡

建筑面积：55650.39㎡

容积率：3.50

绿化率：40%

停车位：428个

楼栋总数：2栋

总户数：343户

物业公司：金地物业

物业费：5元/㎡·月

交楼时间：2023年6月底（毛坯交付）

楼层状况：共2栋高层住宅（1栋、2栋）。其中1栋一单元34层；1栋二单元16层；1栋三单元15层；2栋31层。

恒壹四季华府位于深圳市龙华新区民治街道春华四季园西侧；共规划3栋建筑，呈品字形排列。其中，最西侧一栋为最高，约103米，34层；北侧一栋高约100米，31层；东侧一栋高约53米，15层。

项目向南朝向华南实验学校，北靠春华四季园。其中，北侧楼栋与春华四季园（二期）36栋、38栋的楼栋距离为35米。

【区位地段】

民治片区作为龙华较早开发的片区，诞生了一批如潜龙鑫茂、榕苑、皓月花园等住宅小区，片区形成了较浓厚的生活氛围。近年来，随着深圳北站商务区的逐渐成形，梅观创新科技走廊规划的落地，一批高品质新盘的入市与周边旧改的推进，民治明确了以物流、商业、生活居住为主的城市功能区与城市副中心区的地位。

片区内商业形态多样，八号仓大型商业综合体、天虹商场、星河COCOCity，后续新万怡横岭旧改也将带来一座大型商业综合体，为片区的商业添砖加瓦。

【交通环境】

项目临近地铁5号线民治站，实际距离约1.7km（百度地图信息，仅供参考），在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。高速路方面，200米外是梅观高速的入口，快方便通达福田、坂田、观澜等地。

【学校教育】

根据目前的学区划分，学校为华南实验学校。华南实验学校是公办九年一贯制学校，位于项目南边，与项目紧邻。华南实验学校总用地面积28656平方米，总建筑面积35395平方米，办学规模为45个班2100个，其中小学设30个班，初中设15个班，2018年秋季开始正式招生。

恒壹壹品（原名：恒壹四季华府）位于深圳市龙华区民康路华南实验学校北侧；

区位：深圳中轴之芯

项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，远见美好未来。

项目临近地铁5号线民治站，，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。高速路方面，200米外是梅观高速的入口，快方便通达福田、坂田、观澜等地。深圳北站，驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地，主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路。

教育配套：全优学校为邻，与九年一贯制教育—华南实验学校（2019龙华区前十名校区）仅一墙之隔，护助孩子成长。

商业配套：醇熟商城环伺，举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河CocoCity、星河WorldCocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。

生态配套：多元景观簇拥，周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。

水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库

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