深圳前海小产权房 买了小产权的房子,未来还有没有机会再置换?

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1、问:九哥你好,我在福田上班,想就在这边买套房,我手里的资金只能买个一房一厅。担心以后换房压力大。在考虑要不直接买个小产权,想着反正也是自住还能买个小两房,还不贵压力也小,你觉得可以买吗?

答:你好,我一直都不太推荐小产权,买房的投资理念:买房就是买未来。买房同时也是储值的一种形式,不单单是买来自住。如果买小产权,普通人很难证明产权是自己的,遇到纠纷就会出现很多问题。而且小产权只能全款,无法贷款,且没有金融属性,将来换房也麻烦。

2、问:你好!九哥,预算是1200万,我自己的想法:纯投资,5年后卖出获益,买学位房,区顶级学位房均价已17万,涨幅30%,担心买了之后增长缓慢。咨询一下你的意见,谢谢

答:你好,既然是考虑纯投资,有名额可以去打新,润4或者沙井海岸城。二手房可以考虑宝中、蛇口、后海。好地段、好学位的楼盘,都是抢手货,每年都会有惊喜!

3、问:九哥好,我是刚需小白请指点。目前在关注的有1.碧海的富通城,2.招商果岭过金港华庭,3.大运的颐安都会中央等大运周边楼盘,可以帮忙分析一下?有没有其它更好的推荐,感谢~

答:你好。这几个成交都是常年占据深圳TOP15的,交易活跃是件好事,但是成交过旺,也是需要警惕的,真正的好房子是惜售且稀缺放卖的,因为换手率高意味着房子让人没有归属感,继而导致抛盘的更多。不知道你的具体情况没法推荐,你可以详细补充一下你的首付多少,月供能力如何,自住还是投资.这边再给你推荐!

4、问:九哥您好,想请教一下中学学位房的问题,我看了关内的都很贵,好一点的基本10w+,我朋友推荐龙华的高峰学校,我大概了解了一下排名挺靠前的,次新房才7w左右,九哥觉得怎么样,可以买不?

答:你好,可以考虑入手,高峰学校的成绩确实排名靠前,目前至少深圳TOP15。现在高峰没有学位溢价,如果排名一直这么稳定,那便是锦上添花,再不济也有带花园次新+地铁+三房兜底,你还可以看看特发和平里、潜龙曼海宁!

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