深圳深南大道附近小产权房(福田首付100万入手,30-50㎡刚需小户型)

【开发商】深圳市福保(集团)有限公司

【物业公司】深圳市深福保物业发展有限公司

【产品面积】约30-50㎡单房及一房一厅

【总户数】304户

【产权年限】70年(需购房名额)

【楼层范围】2-8层

【标准层高】3.1m

【交付标准】精装交付

【物业费】3.98元/㎡/月

【容积率】2.35

【绿化率】25%

【楼盘地址】福田区桂花路23号

项目亮点

中心地段,尽享福田CBD配套资源

港湾之心位处福田中心区,坐拥福田CBD精粹资源与深港科创合作区,聚焦约1800万平深港科创圈顶级资本,汇聚福田中心全系配套,赋能福田保税区。居住于此,享受福田中心各种配套,拥揽丰盛生活之大成。

世界500强赋能,铸就港湾之心

深福保集团,世界500强深投控旗下骨干企业,历经二十余年砥砺前行,现已成为跨区域发展的集团化产业园区开发运营商。港湾之心是由深福保集团倾力打造的,以集大成的优势营造极富特色的人居新品,国企品牌,实力保障。

稀缺小面积户型刚需购置门槛低

位处福田CBD中心区的港湾之心,仅304套约30-50㎡臻装美宅,房源不多;加之与周围项目相比,门槛低,首付百万以下即可拿下,极具价格优势。

区域价值

区位介绍

作为深圳市中心城区,福田拥有全国含金量最高的中央商务区——福田CBD,以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区。

站在新的历史节点,福田将以河套深港科技创新合作区,香蜜湖新金融中心,环中心公园活力圈,“三大新引擎”为总牵引,突出科创、金融、时尚“三大产业”,瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区,“三大定位”,奋力推动新三十年再出发,首善之区开新局,启动全面建设,社会主义现代化典范城区的新征程!

三大金融聚集地

作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一,福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势,金融总量持续增长、机构密布。

近年来,福田高端机构扎堆集聚,本土世界500强总部企业增至4家,占全市的一半。2020年,福田金融业增加值首次超过2000亿元,占全市近一半,深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。

区域点评:港湾之心项目位于福田区桂花路南与凤凰道交汇处。北侧是自由港湾公寓楼,东、西两侧是成熟高层住区红树绿洲、福保桂花苑,南侧是福苑小学。整体来看,片区位于深圳中轴发展带南端,区位条件优越。片区北面邻近深圳行政与文化中心福田中心区,向西面向深圳湾、大金沙、车公庙、香蜜湖片区,向东面向皇岗、福田口岸、华强北、环中心公园片区,南与香港隔深圳河相望。

配套价值

交通情况

高铁:便捷通达福田高铁站,任意往来广深港及全国

口岸:毗邻新皇岗口岸、福田口岸,享深港双城生活

地铁:项目距离3号线福保站约400米,距离益田站的直线距离约800米,未来轨道10号线南延线将从福田口岸站引出,与规划中22号线交汇于福保南站;三条地铁环绕在旁,从容通达深圳全城

主要道路:深南大道、滨河大道、新洲路、福荣路、益田路城市主干道贯纵

商业方面

距离项目较近的益田中心广场和中港城,可以满足一般性生活购物需求。同时项目可以享受购物广场(COCOPARK)、皇庭广场等大型商业配套。未来,皇岗口岸的升级将释放大型商业空间,为片区带来大型购物中心,提升河套-福保片区的居住、商业氛围。

医疗方面

项目临近深圳市妇幼保健院福强院区(三甲)、福田区妇幼保健院。

文娱配套方面

项目可以方便享受到各市级高规格配套,周边有深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳博物馆。

生态配套方面

项目西侧则为福田红树林生态公园,通过连通桥可便捷前往,可便利享有自然田园风光。南侧,可隔深圳河与香港的米埔自然保护区对望。

配套点评:多维立体交通,三线地铁交汇,毗邻皇岗、福田双口岸,直享深港双城生活;核心商业配套,拥揽福田平安金融中心、卓悦中心、COCOPARK等超级SHOPPINGMALLS,臻享醇熟商圈塔尖生活;多元人文配套,拥揽深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳博物馆等文化地标,高品质臻享前沿生活;稀缺生态资源,坐拥深圳湾红树林、香港米埔湿地,尽览中心繁华。港湾之心,潮流、前沿的都会生活体验,焕新生活想象。

楼栋分析

项目总建面约2万㎡,采用了经典的小高层设计,共8层,为钢筋混凝土框架-剪力墙结构,层高3.1米,共有304户。当前项目已经封顶,首批产品预计在本年度第二季度入市,主打以建面约30-50㎡的小户型,低门槛置业,精准定位向刚需置业群体。

户型鉴赏

A户型大单间

开间3.25m,进深9.73m

C户型一房一厅

开间4.3m,进深9.6m

G户型大单间(可隔一房一厅)

开间3.2m,进深8.5m

本文地址:https://www.fang85.com/cunwei/113476.html

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