周口准阳小产权房淮阳联社四举措助推个人住房按揭贷款业务规范发展-2024深圳小产权房信息

积极主动营销。首先，结合业务发展实际，制定具体的住房按揭贷款管理办法，明确了办贷流程，利率定价原则及必要的风险防控措施等内容，提高了营销的科学性。其次，将按揭项目营销作为加大资源储备的重要来源来抓，做到既要大抓准入类楼盘，又要大抓介入类楼盘；既要大抓成熟楼盘，又要抓尾盘和建设中的楼盘，从项目初期就开始跟进，与开发公司建立起长期友好的合作关系，真正扩大该联社项目介入比例。同时，在加速发放现有批准项目、维护拟合作项目的同时，全力寻求新的开发项目，为未来业务拓展打好基础。

持续优化服务。在风险可控的情况下，该联社优化办贷流程，强化信贷部门审查审批限时办结制度，缩短办贷时间，切实提高办贷效率，提升客户满意度。一是为提高贷款上报效率，按揭组客户经理与开发商建立了微信群，既及时解决了开发商关于政策方面疑问，又有效解决了客户对贷款资料方面存在的疑问，同时高效率录入客户信息、办理抵押登记手续，助推业务快速发展。二是在具体还款方式上，不设定提前还款次数限制，客户提前还款不用预约，不需缴纳违约金，能够充分的与客户现金流对接，受到了客户的欢迎。

注重风险防控。一是在和楼盘对接前提前与该联社业务部门、风险管理部门沟通，业务部门、风险管理部门提前介入参与调查。二是严格审核开发商资质和楼盘建设、借款人资信等情况，密切关注开发商经营状况，防止因开发商的资金链断裂导致所抵押的住房出现质量问题，甚至是烂尾楼或无法登记房屋产权而影响贷款第二还款来源。三是借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票，防止出现“假按揭”、“假首付”、内外勾结等现象，从源头上防范假按揭和低效客户准入风险，量质并举推进个人住房按揭贷款业务增长。

加大宣传力度。针对辖内住房按揭贷款业务，一直被国有四大行所垄断，其与各房地产开放商的关系较为稳固，市场介入难度较大的情况，该联社与电视台联合录制专题宣传片，并充分利用电视广告滚动播放、报纸、LED、网站等媒体进行广泛宣传，重点对个人住房按揭贷款利率政策、业务流程等进行广泛宣传，增强公众对信用社个人住房按揭贷款的认识。同时，每周抽调人员到县住房公积金管理中心提供公积金贷款咨询、受理等便捷金融服务，为广大市民的刚性住房贷款需求持续提供有力保障。