佛山佛冈小产权房出售？房地产市场秩序专项整治-2024深圳小产权房信息

南方日报讯（记者/杨溢子）日前，2019年佛冈县房地产中介市场秩序专项整治工作会议召开。记者从会议上获悉，从8月开始，佛冈将开展房地产市场秩序专项整治，严肃查处房地产开发企业违法违规行为、房地产中介机构及从业人员违法违规行为，打击房地产中介行业领域涉黑涉恶问题。

严查捂盘惜售变相囤积房源等违法违规行为

据了解，为进一步加大房地产市场监管力度，防范和化解房地产市场风险，依法保护人民群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据本县房地产市场的实际，佛冈县住建局决定开展房地产市场秩序专项整治。通过这一行动，加快完善事中事后监管体系，健全房地产市场监管机制，严肃查处房地产开发企业和中介机构违法违规行为，深入推进房地产领域扫黑除恶专项斗争，有效防范非法集资风险，依法保护人民群众合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。

根据《2019年佛冈县房地产市场秩序专项整治工作方案》，本次整治范围包括本县行政区域范围内所有房地产开发企业、中介机构及在建在售商品房项目。重点检查2017年1月1日后领取商品房预售许可证的商品房在建在售项目以及群众投诉比较集中的商品房开发项目。

本次整治的内容是房地产开发企业违法违规行为、房地产中介机构及从业人员违法违规行为，重点包括在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用，借机抬高价格的行为；捂盘惜售或者变相囤积房源，取得预售许可后不在10天内一次性公开全部房源信息并进行销售，不公示销售进度控制表等行为；未按政府备案价格要求销售商品房，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受其商品或者服务价格的行为；垄断市场、囤积房源，采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利，联手炒房人、售房人抬高房价等操纵市场价格的行为等。

根据部署，8月至9月为检查巡查阶段，县住建局将会同宣传、公安、司法、税务、市场监管、银保监、价格、金融等相关部门联合开展专项检查巡查工作，通过对销售现场日常巡查、专项检查、合同抽查、投诉处理等方式，对本辖区内房地产市场存在的普遍问题和群众投诉的热点问题进行全面检查和治理。重点对商品房销售现场公示信息、预售方案、销售合同、预售资金监管、宣传广告、住宅使用说明书等资料进行全面检查。对检查中发现的违法违规问题将发出整改通知书，依法依规严肃查处，并公开曝光。

9月至11月则为整改落实阶段，佛冈各房地产开发企业和中介机构要按照整改通知书的要求，对企业自身存在的问题，认真组织整改，并将整改措施及结果上报县住建局。县住建局将视情节轻重，依法依规对房地产开发企业和中介机构及其从业人员采取书面警示、约谈企业主要负责人、暂停商品房销售、二手房交易网签资格等措施。

重点打击房地产中介行业涉黑涉恶势力

记者了解到，除了房地产市场秩序专项整治之外，近段时间县住建局还针对房地产中介行业开展了房地产中介行业领域扫黑除恶专项治理。

县住建局专门成立县住建局房地产中介行业领域扫黑除恶专项治理工作领导小组，由县住建局局长欧阳炽荣担任组长。下设领导小组办公室，具体负责房地产中介行业领域扫黑除恶专项斗争治理日常工作。

今年6月起至10月，县住建局将会同发改、市监等相关部门联合开展专项检查巡查工作，通过对现场日常巡查、专项检查、合同抽查、投诉处理等方式，严厉打击合同违法、霸王条款、虚假广告、违规销售、虚假交易、非法中介等违法违规行为，对于涉黑涉恶行为线索，将移交县扫黑办处理，重点打击在房地产中介行业领域涉黑涉恶问题。

根据《佛冈县房地产中介行业领域扫黑除恶专项斗争2019年行业治理工作方案》，本次整治重点包括在门店、网站等不同渠道发布虚假房源信息（未取得产权人书面委托的房源信息、房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日后仍未撤除的，视为虚假房源信息），造谣、传谣以及炒作天价学区房、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的行为；房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠行为；擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租（售）出赚取差价的行为等。

对检查巡查中发现存在问题的中介企业，县住建局将视情节轻重，对房地产中介企业及其从业人员采取公开通报、暂停二手房交易网签资格、列入严重违法失信名单等措施，加大力度彻底治理中介行业乱象，防止黑恶势力反扑。

设立投诉举报电话开通网络投诉举报邮箱

在开展日常巡查的基础上，县住建局将建立健全投诉受理等制度，设立投诉举报电话、开通网络投诉举报信箱，对群众的投诉举报问题以及各类新媒体、报纸等曝光的违法违规行为，要认真调查、快速处理并及时反馈有关信息。

针对房地产市场秩序专项整治，会议要求，要加强组织领导，强化主体责任意识，充分认识专项整治工作的重要性和紧迫性，进一步提高政治站位，要从防范化解重大风险的高度，同“不忘初心、牢记使命”主题教育活动结合起来，主动会同宣传、公安、司法、税务、市场监管、银保监、价格、金融等相关部门，加强部门联动，密切配合协作，迅速开展自查和检查，确保专项整治工作取得实效。