厦门鼓楼公寓小产权房？省会福州率先执行“六年一学位”政策

学区房指的是可划分到一所优质中小学附近的房子，是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致阶层固化的结果。主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房

学区房是怎么来的呢？这可以追溯到上个世纪60年代，当时教育部曾明文规定要在全国各地培育出一批当地的重点中小学，投入重金，调任优秀教师，于是各地重点中小学就此产生。但是这些重点学校经过几十年的发展，却引发了教育不公的现象。很多有权有势的人利用手中的权势或缴纳“赞助费”，安排自己的子女到这些重点学校就读。到本世纪初的一项调查显示，上层阶层子女有60%就读重点中学，底层子女60%就读非重点中学。

为了避免持续出现的教育不公平现象，于是专家就提出了“就近入学”的政策，按照专家的说法，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明。一时间，学区房涨声一片，学区房房价水涨船高却仍供不应求，同样的房子，因为有了学位，价格可比附近房子涨出个2--3倍，为孩子买房的家长越来越辛苦。

就近入学

就近入学本来是个意图良好的政策，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。把择校变成择房，仍然是一种变相的不公平，尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。

计划生育政策使中国家庭出现了大批的独生子女，“不能让孩子输在起跑线上”就成为每一个家长背后为孩子默默地付出。由于重点学校的教育资源学位有限，房地产商家抓住家长“望子成龙”的心理，在楼盘宣传上大作文章，一时间学区房“洛阳纸贵”，价格无上限。多少人望学区房兴叹，但“一切为了孩子”又使他们无可奈何。

很多家长买房是为了孩子读书

今年，国家开始对房地产市场进行调控，而要整顿高房价，必须从学区房入手。因为很多被炒高的学区房，会带动其周边的房价也跟着水涨船高。4月30日，国家召开会议强调，要坚持房住不炒的定位，防止以学区房等名义炒作房价。这是1998年住房商品化改革以来，首次如此高定位地对准“学区房”。截至目前，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁等17城出手整顿学区房炒作乱象。以学区房的名义违规宣传和炒作房价将在今后一段时间内成为整治重点。

福州人一定还记得，“六年一学位”政策虽然还未执行，但在坊间已是传的沸沸扬扬。学区房价位比普通房高出许多，且一房难求，如果没有了学位，这还能叫学区房吗？对炒房客来说，这还有投资价值吗？

福州教育局通知

就在11月的最后一天，福州教育局官方网站正式发布了《福州市教育局关于实施“六年一学位”政策的通知》，该通知称，其所言的政策适用于福州的鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区以及马尾区范围内的公办小学，其他县市、高新区参照执行。

《通知》明确指出，“六年一户一学位”指的是一套房产内提供一户家庭子女学位，“六年”指的是小学1--6六年级的6个学年时间，“一户”指的是父母及其适龄子女组成的家庭，“学位”指的是用于入学登记的房产所对应的划片学校的学位。《通知》还指出：本政策不限制房产交易，只对房产学位进行限制，即本通知实施后，用于入学登记的一套住房，自入学那一天起，6年内只能有该户家庭的子女在学区片内划片入学。

为了小祖宗

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