三甲小产权房出售？2289套新共有产权房来了

领导留言板截图

今年8月18日，北汽恒盛与顺义区住建委、燕顺公司共同协调市住建委相关处室领导到顺义区进行现场指导服务，就北汽越野车安置房项目转化共有产权住房销售价格和份额评估工作召开专题会。

这个项目就是潮白水悦

全国公共资源交易平台(北京市)北京市公共资源交易服务平台中标结果。

潮白水悦是北汽集团积极响应市委市政府疏解整治促提升号召、利用自有工业用地建设保障房，为东城区安置房及集团农租户安置房。整个项目有30栋小高层，共计5217套房源。作为安置房，项目当初销售均价为20000元/平方米。

项目预计将其中B地块转化为共有产权房出售。

今年6月，北京市公共资源交易服务平台公布潮白水悦共产房营销代理服务中标结果，项目预计今年有望入市。

针对转化问题，有朋友担心是不是要再次缴纳土地出让金啊？

这一点项目明确提到，越野车安置房项目转化后按共有产权房政策实施封闭运行，不补缴土地出让金。

所以这个项目转化成共产房项目，顺义朋友可以放心的买了？

9月3日，北汽恒盛首场“潮白水悦共有产权房项目申购说明会”在中国社会科学院成功举办。这是首次针对东城区企业客户开展的专项推介活动，也标志着潮白水悦项目配售推介工作全面启动。

小编猜测，这个项目不网申的可能！

有优先组和普通组的区别，具体怎么区分还要等网申才知道。

潮白水悦B地块（共有产权房）

区位：北京市顺义区仁和镇

中共有产权房建设面积：206349.8㎡

房源：共计2289套

户型：一室518套、二室1366套、三室405套

预计入住时间：2022年12月31日

项目位置图

交通情况：

项目东临潮白河，西临机场，周边没有轨道交通，距离最近的地铁是将近8公里的15号线顺义站。

但是根据十四五期间规划，顺义区域规划有15号线东延、R4线、城际铁路联络线和机场捷运。

R4东延示意图草图

顺义2021年的政府工作报告中提及“R4号线地铁东延方案已经纳入北京地铁三期规划”，这对于顺义的发展是一个重大利好。

顺义能把R4东延线顺利纳入地铁三期规划，应该说把整个顺义地区全部盘活了，如果说15号线重点服务于“顺义后沙峪”，那么R4东延线则会带火“顺义仁和镇”。

周边配套：

项目周边医疗和商场配套分布

目前周边配套主要依赖15号线地铁附近，商圈和医疗也一样，但是越过潮白河有首都医科大学附属北京地坛医院顺义院区，是个三甲医院。

据说西侧商品房地块也配建了幼儿园、商业，不过能不能蹭上也是两说。

周边新房二手房情况：

该片区居民楼不多，均价3万左右，居住氛围比较浓厚的应该是仁和镇政府附近，向东多是大改善社区，居住环境很不错。

新房方面，项目西侧地块就是路劲御和府、公园都会和龙湖云河砚。

公园都会

踩盘时间是8月21日，当时施工现场的情况是基本上处于地基搭建阶段

精彩文章内容——公园都会施工进度！

路劲御和府

踩盘时间是8月22日，当时情况就是楼栋基本上搭建了4层左右

精彩文章内容——路劲·御和府施工进度速度还可以哦！

龙湖·云河砚

踩盘时间是8月23日，当时楼栋基本上都搭建了三层左右

精彩文章内容——龙湖云砚施工进度播报~

帮找邻居，我们针对每个社区，都会建立相对应的业主群，如果购买了以下楼盘的，私信我，备注：购买楼盘名称，如：龙湖云河砚业主，我们不定期会踩盘播报小区进展，仅限购房的业主加入。

我们在说说潮白水悦。

作为北京首例定向安置房转化共有产权房项目，该地块前期土地、规划、施工手续全部办理完毕。

截至目前，D地块（安置房）、B地块（共有产权房）及配套二期工程均已完成全部前期审批手续。

接下来，项目公司会高效推进项目建设和营销回款工作，确保年度目标任务圆满完成。

预计单价在2.4万左右。从北汽的资料看，很有可能会定向，不过考虑房源体量大，小编推测公开网申的机会还是有的。看介绍，这个项目已经封顶了，预计明年交房。

对于这个项目朋友们怎么看？欢迎在下方留言处留言！

（声明：文章来自@血拼北京楼市）

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今天的内容就结束了，往期精彩文章链接——

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