哈尔滨小产权房房价多少？看看热销榜首这几个能不能够满足你-2024深圳小产权房信息

一、选择小户型的优点有什么？

1、成本低

房屋价格的计算往往和面积有关，而小户型由于面积较小（面积：20㎡-88㎡），因此各类费用相对较低。除了前期的购房费用，如购房款、契税、维修基金等，购房者后期居住所必须支出费用也和面积息息相关，如采暖费、物业费等。

2、地段适宜

小户型的房屋往往处于地段相对比繁华的区域，且设施完善、配套齐全、交通便利、购房者如果换房或者出租比较方便。

3、空间浓缩

小户型由于面积小，但一般能满足购房者日常的活动。在小户型的设计中，设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修，购房者能做到拎包就入住。

二、怎么选择小户型？

1、看价格和地段

从小户型的居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。因此购房者应该注意购买小户型房源的价格不能太高。其次小户型的居住人群以收入较高的年轻白领、商务人员以及外籍人士等为主，对环境和周边的配套设施有较高的要求。这些需要有完善的交通、医疗、购物等配套设施，购房者可以重点看：小区周围交通是否便利？附近有没有商场？距离医院是否较近？

2、功能实用是根本

购房者应该关注小户型的使用功能，房子住着不舒服，住户和租房者都不会满意。由于房子面积不大，所以购房者最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。另外尽量选择方正的户型，如有弧线和斜边很难利用，白白浪费了套内使用面积。

3、看朝向、方位

如果购房者选购中心城区的小户型，还要留意方位、朝向等因素。在购买前，应该到现场看看有没有被其他楼栋遮挡，通风、采光、隔音效果如何，这些关系到居住质量。

4、不要选房龄久的小户型

如果购房者选择了小户型的二手房，在签合同之前最好查产权证，看看建筑时间是多少？超过20年楼龄的老房子，很容易被银行拒贷，即便勉强申请了贷款，贷款期限也可能只有5-10年。

综上，想买小户型的房子必须要实地看房，可以把自己的生活带入户型中进行模拟，同时，周边的交通配套要考虑在内。综合小户型的好处和注意问题考虑。这样，很多缺点或优点就能显现出来了，根据自己生活细节来选择户型才是适合自己的。

那么今天小编大家推荐几个哈尔滨在售的热门小户型新房房源，感兴趣的小伙伴们赶紧跟着小编一起看下去吧！

推荐一、新松·樾尚

楼盘详情：新松·樾尚项目地处长江路与香福路交汇处向南600米路东，北临闽江路，南至化工四路，西临香福路，东至香坊南北16路。项目占地34万平方米，建筑面积140万平方米。新松·樾尚规划建面59-112㎡户型，预计7月开盘。

推荐理由：项目周边交通有40、53、68、69、77、353、366等公交线路。邻近伏尔加庄园、阿什河、薰衣草庄园。小区内部配套有医院、养老院、商业街等。

推荐二、汇智五洲城三期

楼盘详情：汇智五洲城三期位于长江路与香福路交汇处东行800米处，项目北起长江路、南至莫力路、西临五洲大道，东临香河路。汇智五洲城三期叠跃举架6.05米，均价8500元/㎡，首付50%，项目推出54平米三室两厅两卫，叠跃户型，买一层享两层，还有建面45㎡、54㎡、62㎡可选，折合均价约4388元/平米，南北通透。商铺均价约16000元/平米，建面73-448平米，层高6.1米，买两层享四层，汇智五洲城二期13#、15#、16#、17#盛大进户，住宅房源即将加推。

推荐理由：项目交通便利386路,386路区间车环线,68路区间，规划地铁5号线(龙凤站)均可搭乘。汇智五洲城内部配套商业综合体、幼儿园、社区食堂、生鲜超市、动漫主题游乐园等配套相对齐全。而且，项目毗邻的5000亩的阿什河风景区，是大家茶余饭后休闲、散步、游玩的好地方。

推荐三、外滩1898

楼盘详情：外滩1898项目主要建设内容包括生态办公区、精品展示中心、工艺品城、文化产业孵化中心及写字楼。项目诚邀美国Gensler、全球HBA、新西林景观国际等国际设计团队，联袂缔造超百万平米中央文化商务区。将成为集艺术、文化、商业、办公、娱乐为一体的复合型创意产业聚焦区。外滩1898于2018年9月开盘，SOHO公寓、平层写字楼火爆热销，建面约100-3000平米艺术街区商业即将发售。

推荐理由：外滩1898位于道里区群力第一大道、第二大道、三环路围合区域，项目北至群力第一大道，南至群力第二大道，项目距群力远大商圈约3公里，距离卓展约6.5公里，距哈西万达约6.9公里。附近有25路、46路(群力大道与朗江路路口)、129路、218路(群力大道与阳明滩大桥交口)、132路、12路、133路(群力第二大道首末站)、376(朗江路群力到口站)公交线路。

推荐四、里普利广场

楼盘详情：里普利广场公寓起价9880元/平米，参考均价11000元/平米，建筑面积42-143平米，层高3.3米，66万元置业群力两室一厅。Loft参考均价13800元/平米，建面43-145平米，层高5.9米，买一层得两层。商铺层高6米，买一层得两层，每层均价54000元/平方米。

推荐理由：里普利广场66万元置业群力两室一厅，商服、Loft、公寓三种产品同期热销中。公寓起价9880元/平米，参考均价11000元/平米，建筑面积42-143㎡，层高3.3米。Loft参考均价13800元/平米，建面43-145㎡，层高5.9米，买一层得两层，200%得房率。

推荐五、会展城上城·星御

楼盘详情：会展城上城项目位于长江路与禧龙大街交汇处向东600米路南。会展城上城星御，均价8800元/平米，典藏通透两居，豪配5i智能科技配套，建面约70-130平全通透户型。会展城上城·星御置业一重礼，59万起买会展两居室，日供最低76元；二重礼，现房一口价7180元/㎡，即买即入住；三重礼，即日起现场认购就送千元品牌家电。

推荐理由：刚需买房最看重的是价格，会展城上城·星御目前优惠力度较大，均价也较低。

以上就是小编为大家推荐的哈尔滨在售的热门小户型新房房源，感兴趣的小伙伴们可以点击上方的免费电话详细地咨询项目，希望能够为您的置业提供帮助。