即墨鹤山小产权别墅房？却不写入合同-2024深圳小产权房信息

一楼价格高于其他楼层

近日，有市民向城市信报记者反映称，位于即墨区鹤山路附近的省房·万豪庄园项目销售的一楼房源会额外赠送一个院子，但一楼的价格要比要比其它楼层每平方米贵出2000多元，计算下来房屋总价就要相差接近30万。虽说小院是开发商赠送的，但在购房者看来确实是掏钱购买的，即便是这样，按照开发商的要求，小院的情况是不在合同当中体现的，这是怎么一回事呢？记者以购房者的身份来到省房·万豪庄园售楼处了解情况。

置业顾问向记者介绍，目前该项目首推的是洋房和别墅产品，其中洋房产品单价在12000多元，由于还没有开盘，具有价格还没有确定。据介绍，目前项目一期3号楼、8号楼、10号楼至14号楼是最近要开盘的，其中3号楼和10号楼因为开盘时间会早一些，价格也比其它几个楼座要便宜一些，其它楼座得到5月份了。

记者表示比较倾向购买一楼的房源，但置业顾问建议记者再看看其它楼层得房源，否则只能等了。“虽然还没开盘，但是一楼的房源目前已经全部被客户交钱预订了，没有办法选了，除非是开盘以后有预订一楼房源的客户不买了，不然只能是选其它楼层了或者再等以后开盘的房源了。”置业顾问说。

售楼处：一楼规划没有小院

对于小院的情况，置业顾问也向记者做了简单的介绍。“小院是不能够写入购房合同的，但是交房的时候会给圈建好，小院范围以内的就是属于业主的，这一点完全不用担心。”置业顾问解释称任何一家楼盘都不可能在合同中体现小院。但当记者问起小院是否在规划中时，置业顾问并没有给出证明回答。