小产权房可以保全吗(什么是查封房？如果买到查封房了要怎么办？)

什么是查封房？

查封房从字面意义上来解释很容易理解，被查封的房子是“贴上封条，不准动用”！在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。查封房，是指在房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。

如果买到查封房了要怎么办？

买到查封房当然不是一件好事，如果我们在现实生活中不小心买到这样的房屋，应该考虑法律途径追究卖方的违约责任；购房者一旦意识到房屋是查封房马上进行财产保全，一旦已付房款无法追回，但还有可能从查封房的剩余价值中维护自己的权益；但是这样的操作专业度要求极高，一般需要律师协助，因此对于购房者来说，还是找一个可以对签前查封有承诺的经纪机构来签约比较靠谱。

如何避免买到查封房？

1、可以通过网络进行查询

如今科技发达的社会，很多信息都是可以通过网络传播的，有些地区对于大型楼盘已经有很多房产网，购房者可以通过网站查询房屋信息，查阅欲购的房屋是否被查封。

2、在法院相关平台查询

法院的权威性给我们很大的保障，如果不想买到查封房，在购房之前，购房者可在“中国裁判文书网”中查询出卖人是否涉诉，如果有诉讼的话大家要注意涉诉情况。

3、到房地产登记机关查询

相信谁都不想买到查封房，但是人世间的事情谁都说不准，所以购房之前我们一定要仔细查询房子的信息，购房者可以去房屋登记机关查询预购房屋的信息，是否被法院查封、抵押。

4、在合同中约定相关条款

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