小产权房交税后有产权吗，关于小产权房转让，土地增值税要不要缴纳呢？-2024深圳小产权房信息

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那么

转让小产权房需要交纳土地增值税吗？

国务院令第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条明确规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。

然后是财法字〔1995〕6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第三条明确规定，条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。

上述目前尚有效实施的相关土地增值税税收法规均明确规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。而小产权房是在农村集体用地上建造的房产，不是在国有土地上建造的房产。所以按照上述法规规定，目前小产权房销售时不需要缴纳土地增值税的。

但是

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2019年7月16日，财政部和国家税务总局联合发布了《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。其中：

第一条在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳土地增值税。

第二条本法所称转移房地产，是指下列行为：

（一）转让土地使用权、地上的建筑物及其附着物。

（二）出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物，或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资、入股。

土地承包经营权流转，不征收土地增值税。