小产权房怎么继承公证,11个热问,有答案了

不动产继承公证政府购买服务业务范围包括哪些?

衢州市区(含柯城区、衢江区)范围内,国有土地上房屋和集体土地上农房,因继承原因,申请不动产转移登记需要而办理的公证业务,都在购买服务业务范围。

继承公证个人需要支付公证费吗?

继承公证费用由财政承担,不再向权利人收取。

如果只办理了继承公证,不办理产权过户,可以享受政策吗?

仅办理继承公证未办理转移登记的,不在服务范围内,公证费用需自行承担。

继承公证政府购买服务有期限吗?

有期限的。暂定服务期限1年,自2022年10月12日至2023年10月11日止。

继承公证政府购买服务有没有特定的合作机构,具体是哪家?

有合作单位的,经公开招标并签订合作协议,继承公证政府购买服务的承办机构是衢州市信安公证处,服务地址是衢州市柯城区仙霞中路15号市公共法律服务中心一楼,联系电话0570-8089602。

国有土地上房屋办理继承公证和不动产登记有什么流程,拿到公证书后还要到不动产窗口办理过户吗?

已经在信安公证处设立“不动产登记+公证”一件事联办窗口,继承人可直接前往公证处申请继承公证,同时委托公证人员代办不动产登记业务。公证书出具后,公证人员通过系统录入申请信息,推送登记部门审核,群众无需再跑不动产窗口,只需配合做好网上签名等事宜,即可拿到“一书(公证书)”“一证(不动产权证)”。

被继承的房子是农房应该如何办理继承公证?

被继承的不动产为农房的,需先完成登记材料预审核,持《工作联系单》前往衢州市信安公证处申请继承公证。柯城区到当地乡镇自然资源和规划所办理,衢江区到不动产登记分中心办理。

办理继承公证、不动产登记需要带什么材料?

继承公证申请材料:(1)申请人身份证件;涉及委托的提供委托书及代理人身份证件;(2)被继承人的死亡证明;(3)被继承人与所有继承人的亲属关系证明;(4)被继承人遗产及权利证明材料(不动产权证书、房屋所有权证、土地使用证,涉及农村集体土地的提供相关土地呈报表);(5)如有放弃继承权的提供放弃继承权的证明材料;(6)公证人员需要的其他材料。

不动产登记申请材料:

(1)申请人的身份证明材料(原件);(2)不动产权证书(原件);(3)其他必要材料。

证书办好了该如何领取?

业务办结后,不动产登记机构会向申请人统一发放电子证书。办事人可以选择前往信安公证处或邮政快递方式领取纸质证书,也可前往不动产登记中心自助打印证书。

公证继承登记还需要收取其它费用吗?

除继承公证费用(无需个人承担)外,还需缴纳不动产登记费和印花税,不动产登记费住宅类即车位、车库、储藏室每件80元,非住宅类每件550元收取,印花税为房屋计税价格的万分之2.5收取。

税费能否在网上进行缴纳?

目前我中心正在和税务部门进行积极对接,预计月底完成系统升级,届时即可实现网上缴纳税费和不动产登记费的功能。

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来源:市资源规划局

文:杨振家、徐建刚

编辑:腊莎

一审:余石江

二审:王小栋

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