从化小产权房能买吗？广州各区拥有房产，入读学校原则-2024深圳小产权房信息

都打着“对口入学”的旗号

让很多家长，误以为

“只要买了这套房子

孩子变能直接读相应学校”

在广州而言，这种想法是错误的哦

因为读对口学校，必须有个前提

人户一致

也就是说，你必须要有广州户口哦

那么，广州各区对于学位安排

有哪些原则呢？

天河区

天河区主要查看的是购房入户的时间，以及二手房的学位占用情况，想要对口入读的家长请确保明年5月小学报名前完备各项房产手续。

一手房住户：

①适龄儿童父（母）在新生报名结束前（2019年5月10日前）购房（房产证或不动产权证、一手商品房预售合同、宅基地证或集资房证明）并入户、入住。人户一致，地段对口入学。

②新生报名结束（2019年5月10日）后购房（房产证或不动产权证、一手商品房预售合同）并于8月27日前入户、入住。统筹安排入学。

二手房住户：①地段对口入学：在新生报名结束前（即：2019年5月10日前）已办齐交易手续（以房产证或不动产权证登记时间为准）并入户、入住，该房屋学位未被占用。

②统筹安排入学：在2019年5月10日至8月27日前办齐交易手续（以房产证或不动产权证登记时间为准）并入户、入住。

以此类推：2020年入学的家长，请在2020年5月10日前完成各项手续。

越秀区

作为广州教育强区，越秀区对各类完全房产的学位安排规则比较细致。今年越秀区有小学合并调整，可能会影响明年的对口地段，请留意最新情况。

常住户：

申请入学的适龄儿童需实际居住在户籍所在地，房产为适龄儿童父或母全权所有（包括父母共同全权所有、父母与子女共同全权所有），由对口小学接收。

新住户：

对在当年5月新生报名前购买现楼并于8月底前具备居住条件的一手房业主子女，由对口小学接收。

在报名之日后购买并于8月底前具备居住条件，且符合接收条件的，由区教育行政部门统筹安排学位（即根据就近入学的原则，在实居地周边学校安排学位）。

二手房住户：

①已购二手房且人户一致的业主子女（需提供房产证），在全市统一正式报名时，该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1-5年级的，由对口小学接收；

②如在全市统一正式报名时该住宅单元原业主有小孩在对口小学在读1-5年级的，由区教育行政部门统筹安排学位。

小面积房产住户：

适龄儿童的父母截止至2015年4月15日前（含2015年4月15日）通过购买或转让等方式拥有的独立房产的建筑面积在30平方米以下（不含30平方米）并实际居住，由对口小学接收。

于2015年4月15日后通过购买或转让等方式拥有的独立房产建筑面积在30平方米以下（不含30平方米），是其唯一居住地，由对口小学接收；如适龄儿童父母另有房产或其他居住地则由区教育行政部门统筹安排学位。

海珠区

海珠区对完全房产住户的入学安排规则如下：

适龄儿童父或母于2019年5月5日（含）前取得该房产的100%产权并入户入住，且学位未被占用的，其适龄子女由对口小学接收。不符合上述要求的完全房产住户的适龄儿童由区教育行政部门统筹安排学位。

荔湾区

简单概括：想要地段对口入学，父母完全拥有的一手房人户一致，完全拥有的二手房人户一致且学位没有占用。

政策原文：

适龄儿童本人与父母同户同住，并符合以下情况之一者，按各小学服务地段对口入学的办法执行。

1.属手续完备的一手房，能提供适龄儿童父（母）或其他法定监护人同一户籍的本区居民户口簿，以及与该户籍一致的房产证或购房发票和购房协议者（即户主与业主一致，均为适龄儿童的父、母或其他法定监护人），且适龄儿童父（母）或其他法定监护人拥有该完全房产。

2.属手续完备、已经办理各种交易手续二手房的，只要该住宅单元以往业主没有小孩在对口地段小学在读1-5年级，并能提供适龄儿童父（母）或其他法定监护人同一户籍的本区居民户口簿，以及与该户籍一致的房产证或购房发票和购房协议者，且适龄儿童父（母）或其他法定监护人拥有该完全房产。

花都区

具有花都区户籍的适龄儿童，符合“人户一致”条件；在规定时间内办理入学报名手续，按招生地段安排入读户口所在地附近的公办小学。

花都区对人户一致的定义是：具体指适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的有效实际居住佐证材料地址一致，且监护人须占有房产份额100%（即拥有完全房产）

当符合“人户一致”条件适龄儿童属于以下四类情况时，由教育指导中心统筹安排学位：

一是购买二手房业主，该居住单元原业主已有小孩在对口小学就读1-5年级的；

二是网上报名截止后户籍才迁入房产所在地址的；

三是当年网上报名截止后购买并于8月27日前进行网签的；

四是未在规定时间内办理入学报名手续的。

黄埔区

拥有完全房产的一手房、二手房的黄埔区家长，符合以下条件，才能对口入学。

①属手续完备的一手房，能提供与其父母或其他法定监护人同一户籍的本区居民户口簿，以及与该户籍一致的房产证或购房发票和购房协议（即户主与业主一致，均为适龄儿童的父、母或其他法定监护人），且房产为适龄儿童的父（母）或其他法定监护人所拥有的。

②属手续完备、已经办理各种交易手续的二手房的，只要该住宅单元以往业主没有小孩在对口地段小学在读1—3年级，且房产为适龄儿童的父（母）或其他法定监护人所拥有，并能提供与其父（母）或其他法定监护人同一户籍的本区居民户口簿，以及与该户籍一致的房产证或购房发票和购房协议的。

番禺区

具有番禺区户籍的适龄儿童，符合“人户一致”条件、在规定时间内办理入学报名手续，按地段安排入读户口所在地对口地段的公办小学。

番禺区对人户一致的要求是：

即适龄儿童户籍地址与其父母或监护人所能提供的房产证明地址一致，且父母或监护人拥有该房产100%份额，适龄儿童入户该址满一年以上；或适龄儿童户口地址所对应的房产属于适龄儿童祖辈，且祖辈拥有该房产100%份额，适龄儿童入户该址满3年以上。

简单版本：孩子户籍地址是父母的完全房产，在小学报名时，孩子入户该房产地址满一年以上，符合番禺区的对口入学政策！否则统筹安排。

南沙区

公办小学学位分配按“人户一致”条件安排本区户籍适龄儿童入读对口地段小学。

人户一致的定义是：适龄儿童户籍地址与其父母或其他法定监护人所能提供的有效实际居住证明地址一致，入户该址时间须在当年招生计划公布前，且父母或其他法定监护人拥有该房产100%份额；或者，父母或其他法定监护人和子女共同拥有该房产100%份额；对口入学。

有效实际居住证明：按不动产权证或房产证、购房协议、宅基地证、集资房证、拆迁协议等先后顺序进行核实。

增城区

文件没有对各类房产入学方式的详细说明

各镇街招生领导小组按“人户一致”原则安排本区户籍适龄儿童入读对口地段小学。具有广州市户籍“人户不一致”的适龄儿童，各镇街招生领导小组在保证“人户一致”学生学位的基础上，可以实际居住地为主，接受其报名，在学位允许的情况下可为其统筹安排学位，具体细则由各镇街招生领导小组制定。

白云区

文件没有对各类房产入学方式的详细说明

“人户一致”地段生：

具有本区户籍且“人户一致”地段生报读公办小学的适龄儿童，先登录“广州市小学报名系统”（网址：http://zs.gzeducms.cn）进入公办小学网上登录报名，再根据网上预约时间到相应学校进行资料审核。

从化区

人户一致的适龄儿童少年，安排入读所属地段范围小学或初中。

人户一致是指适龄儿童少年的户籍地址与其父母或法定监护人的有效居住证明地址一致，不动产权证、房产证、宅基地证等产权属适龄儿童少年父母100％拥有（父母单方或双方完全拥有，或父母与适龄儿童少年共同完全拥有），户籍及居住证明的截止时间为2019年4月15日，所提供的居住证明对应地段范围学校学位近3年内未被占用（适龄儿童亲兄弟姐妹的除外）。

再次提醒：

若想让孩子在广州

享受广州优质公办学校

除了有学位房，必须要有