公园旁小产权房(家门口的公园为啥闲置十多年)-2024深圳小产权房信息

家门口就有公园，居民可以“推窗见绿、出门进园”。然而，大兴区宣颐家园和石景山区叠翠庭苑的居民却难以感受到这样的乐趣。原来，他们家门口的公园已经闲置十多年，要么一直不开放，要么长期荒废破败。居民们看在眼里，急在心里，不明白好端端的公园为什么不能供大家休闲健身。

《北京森林城市发展规划（2018年-2035年）》指出，对老旧公园进行改造更新，从提升服务功能、改善植物景观、增加公园内涵、完善配套设施等方面，对公园绿地进行多方位的提质增效，提升公园绿地品质。这两个公园为什么长期闲置？未来还有没有可能开放？记者对此进行调查。

希望公园如今已经荒废，中心湖干涸，围栏破损。

曾经的宣颐公园，如今大门紧闭。

点位1宣颐公园

大门紧锁长期不开放

“我们小区北门有个宣颐公园，但是十多年来从没见开放，一直大门紧锁，真是浪费资源。”家住大兴区宣颐家园的居民向本报“北京民声”微博反映，宣颐公园原本是开发商所建的小区配套设施，却长期闲置，希望能够开放，方便附近居民健身锻炼。

11月14日，记者来到宣颐家园小区北门，马路的对面就是居民所说的宣颐公园。在园区正门有一块活动广场，设置了一个核酸采样点。正门前有一排铁栏杆，都上着锁。正门原本是开放的牌楼式建筑，如今也都围上了一圈铁栏杆。两道严严实实的栏杆让园区内外的界线分隔明显。

记者注意到，经年累月风吹日晒，牌楼柱子上的漆出现了不同程度的脱落，其中一根柱子旁悬挂着“北京合创苗木基地”的牌子。但从居民提供的老照片可以看到，正门上原来还有“宣颐公园”的字样，但是现在已经被清除掉了。

不过，从大门向里望去，有宠物狗、马匹等动物，还有晾衣架挂在栏杆上，明显有人居住。正门附近的植被错落有致，不像无人打理、完全荒废的样子。记者由正门外向东走去，外围都是一排挡板，完全看不到里面的情况。一直走到了东侧挡板的尽头，记者再向北走没多远，发现铁丝网代替了挡板，才得以一窥园区的部分面貌。只见一条小路两侧种满了行道树，满地的黄叶给人一种曲径通幽的感觉。沿着铁丝网继续向东北走，这部分园区种植了一些树木，裸露的荒地苫盖过，不过绝大部分绿网都已经残破不全。

记者又绕行到园区的北侧，视线被围墙阻挡，无法再看到里面。北侧有一扇小门，不过蓝色铁门紧闭，旁边悬挂着“北京合创绿地绿化苗木基地”的牌子。

公园怎成苗木基地

“售房时，开发商明确表示小区北门的这块地方是公园，我们买房也是看中了这点。”宣颐家园多名居民向记者证实，开发商曾经承诺过，公园是作为小区配套设施建设的。小区2004年左右建成入住。然而，十多年过去了，居民压根儿就没见过公园开放。也有居民表示，建成之初，公园曾经短暂开放过，但是没多久就关闭了，以后再也没开过。“现在倒是经常能看到内部有人活动，不清楚他们是哪里的。”目前居民只能在园区前的广场上做一些简单的健身活动。“我们不清楚为什么公园变成了苗木基地，希望公园能够按照当初的承诺重新开放，这样我们在家门口就有更多可以休闲活动的场所了。”

有居民表示，相关部门前些年曾经书面回复称，宣颐公园产权隶属于南郊农场，由宣颐家园小区开发商公司租用。开发商在公园内投入资金，种植了大量珍贵植被，已将此地建成了一个苗木培育中心。最初，公园开放了一段时间，因有很多居民带宠物入内，与管理人员发生冲突，且有部分居民采摘园中果实，折断树枝，出现树木毁坏的情况。南郊农场便要收回此地使用权。同时，公园开放需大量的人力、物力，公园租金逐年递增，公司无力承担费用，综上原因不再开放宣颐公园。

不过，有居民对这种解释并不认同，认为开发商既然曾经承诺公园是配套设施，就不能随意更改，不能因为管理能力不足就一关了之。

为了解“北京合创绿地绿化苗木基地”的情况，记者通过“天眼查”查询到合创绿地（北京）商贸有限公司的电话。记者发现，这个电话和北京宣颐房地产开发有限责任公司的电话是同一个，并且两家公司的注册地址也是一模一样。

拨通电话之后，一名接线员确认其是北京宣颐房地产开发有限责任公司。然而，当记者表达了想要咨询有关宣颐公园和苗木基地的情况后，她却否认说“不是一个公司”，随后匆匆挂断了电话。

记者又将相关问题反映给属地大兴区旧宫镇，一名工作人员告诉记者，据他们了解，居民所说的宣颐公园产权属于北京市南郊农场有限公司，后来租赁给了宣颐家园小区开发商。至于公园为何长期闲置，并且又变成了苗木培育中心，属地政府并不掌握相关情况。

北京市南郊农场有限公司一名工作人员表示，居民所说的宣颐公园确实是他们的一个苗圃，不对外开放。至于居民所说的小区配套公园，应该是当时开发商为了促销进行的宣传，他们并没有租给开发商，开发商的相关承诺和他们没有关系。“因为是邻居，项目又挨着，这里绿化比较好，可能就被开发商宣传成公园了。”其表示，目前该地块不是南郊农场在管理，应该也和开发商没关系，具体谁在管理，他也不清楚。

点位2希望公园

人工湖干涸枯草遍地

家门口的公园长期闲置的问题，同样困扰着石景山区叠翠庭苑小区的居民。原来，在叠翠庭苑小区旁边有个希望公园，里面有人工湖、石桥、凉亭等景观设施。不过居民反映，十多年来公园一直闲置，如今已经荒废不堪。“希望公园还有希望重新开放吗？”

11月14日，记者顺着地图导航，来到八大处路和永引渠南路交叉口东南侧，导航显示，希望公园的西门就位于此。然而，记者并没有发现任何关于公园的标识。在一家餐厅的旁边，有一个开放式的大门，导航显示，这里就是公园的西门。走进大门没多远，就在树丛中看到一处雕塑，在雕塑的后面，是一个面积数百平方米的人工湖，远处还有一座石桥。

不过，如今人工湖早已干涸，里面有大片的枯草。石桥也成了摆设，旁边堆放着一些废旧家具，并且还有一道铁门阻隔，根本无法靠近。人工湖前面有一圈石质栏杆，记者看到，有些栏杆已经损坏断裂，留下了大豁口；有些被人用颜料在上面涂了小广告。继续往里走去，记者看到一处孤零零的凉亭，周围都是荒地，遍布枯枝败叶，找了半天也没有看到能通往凉亭的道路。

据公开资料显示，希望公园建于1992年9月，总面积为9.8公顷，建筑面积1万平方米，水面1.7万平方米，栽种各种花木4万余株，是石景山区第一座方便京西苹果园地区居民就近休闲娱乐的百亩公园，园内莲心湖、游船、动物世界、水上世界等各种娱乐项目一应俱全。希望公园周边目前有叠翠庭苑、西黄新村北里、禧悦学府等小区，还毗邻地铁6号线西黄村站，地理位置比较优越。

因效益不佳而停止运营

有居民反映，希望公园建成后开放过一段时间，里面有荷塘等景观，还有乒乓球台等健身设施，因为疏于管理，2004年前后公园就荒废了，曾经的美景以及健身设施逐渐不复存在。“现在几乎完全看不出来是公园了。”

居民说，尽管如此，仍有人来遛弯儿。“夏天的时候湖泊里和凉亭周围全是杂草，逛上一圈就被蚊子叮好几个包。”“公园没人维护真是太可惜了，希望能够重新规划修复，让公园恢复生机。”

记者了解到，希望公园的产权单位是北京八大处均胜投资管理公司，其上级管理单位石景山区集体资产监管办曾经公开回复表示，希望公园作为八大处均胜投资管理公司的经营性项目之一，起初是为安置劳动力就业而投资建设的，后来因为效益不佳，已经停止运营多年。目前园内基础设施已年久失修，无人看管，存在一定的安全隐患。该公园不属于周边住宅区配套绿化，也不是市政公园，其产权单位有权决定其使用管理以及后续的规划建设。