二违房与小产权房，二手房最好不要公积金贷款为什么？

1、申请人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请住房公积金贷款时，住房公积金缴存状态正常，借款人已经连续足额缴纳住房公积金满6个月;

2、申请人所购的二手房不能是小产权房，只有商品房，经济适用房等才可以办理住房公积金贷款;

3、二手房也是需要支付首付款的，所以申请人需要按照要求支付一定的首付款;

4、二手房住房公积金贷款期限最长不超过30年，但实际贷款年龄与借款人所购二手房的房屋年限等因素有关;

5、申请人名下没有未结清的住房公积金贷款;

6、申请人具备良好的个人信用，具有偿还贷款本息的能力;

7、满足住房公积金管理中心规定的其他条件。

满足以上条件的朋友就可以申请办理住房公积金贷款了，具体贷款流程如下：

1、携带本人有效身份证明、购房合同、房产证等资料到当地的住房公积金管理中心进行登记，领取公积金贷款申请表;

2、按照要求填写住房公积金贷款申请表，并提供办理住房公积金贷款所需的相关材料;

3、住房公积金管理中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限;

4、房屋买卖双方需要到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;

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