深圳西丽小产权房均价多少钱一平方（深圳南山区西丽二手小产权房）

深圳南山区西丽二手小产权房是众所周知的一个热门房源，该小区位于南山区西丽山下，其环境优美，交通便捷，更重要的是，二手小产权房的价格相对于市场上的其他房源来说，相当实惠。

一、深圳南山区西丽小产权房的市场行情

在深圳的楼市中，二手小产权房是一种十分抢手的房源种类，因为它的楼龄相对较短，大多集中在90年代至2000年左右建造完成，而且这类房子买卖交易时，无需缴纳土地增值税和契税，且产权证可以正常过户，无需受到限售的限制。因此，许多购房者将这类房源视作一座难得的财富。

在南山区西丽地区的小产权房中，其房产价格不仅相对于周边区域的二手房价格更加实惠，且房源相较于主流房源的年限更短，其房产的格局也相对来讲更为精致。这使得该小区成为了深圳楼市中性价比最高、价格相对较低的房源之一。

二、深圳南山区西丽小产权房的优势分析

1. 交通便捷

深圳南山区西丽地区位于深圳市的西南方向，而该小区紧贴106国道，交通十分便捷，通往深圳市中心、福田、罗湖、宝安、龙岗等各个区域的交通线路较为密集，不管是自驾还是公共交通出行都是十分便捷的。

2. 配套完善

深圳南山区西丽地区的小产权房配套完善，周边的商圈、学校、医院等设施齐全，让居民的生活十分便利。

3. 环境优美

深圳南山区西丽地区因山而建，其周边有很多绿化带和景观区，空气清新，风景优美，为您提供了一个优美的居住环境。

4. 房价低廉

深圳南山区西丽小产权房的房价相对比较低，相较于其他二手房源，价格更加实惠，也让许多年轻的购房者买房不再那么遥不可及。

三、购买二手小产权房的注意事项

1. 了解商品房和小产权房的区别：商品房所在土地的使用权属于国家或集体，二手房产权可正常过户，而小产权房所在土地的使用权是属于集体或农民个人的，因此其产权证更具有局限性。

2. 注意物业管理：弄清楚小产权房的管理情况，物业费的缴纳方式以及管理情况是否整洁。

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