深圳小产权房何去何从（深圳小产权房以后会怎么样）-2024深圳小产权房信息

深圳作为中国的国际化城市之一，已经成为了全国房价最高的城市之一。在深圳的住房市场上，小产权房一直以来都是备受关注的话题。那么，深圳小产权房以后会怎么样呢？这是每一个深圳购房者都关心的问题。

小产权房是深圳房地产市场的一种特殊现象，指的是在深圳市推行“四个小”（小面积、小产权、小众策略、小开发）政策下开发建造的一类房屋。这类房屋的产权属于“村民集体所有”，因此价格相对低廉，深受广大购房者的青睐。然而，小产权房是否能够持续发展，是否有法律保障等问题，也成为了广大购房者关注的焦点。

首先，深圳小产权房的地位将逐渐被规范化。深圳市政府曾经表示，小产权房作为一个特殊的现象，不符合法律规定，已经并将逐渐退出市场。虽然由于历史原因，小产权房现在在深圳还是有一定市场，但是随着城市规划的不断完善，未来小产权房占比将逐渐减少，合法房屋的比例将逐渐提高。

其次，深圳小产权房的价格将逐渐趋于合理。小产权房由于是村民集体所有，价格相对便宜，但由于其没有产权证，房屋的市场交易受限，这使得小产权房出租和转让市场非常混乱。未来深圳市政府将加强对小产权房的规范管理，对产权不明、土地来源不明、开发商不正规等问题进行彻底清理，并通过推进小产权房集中登记、确权、清产核资等工作，为广大购房者提供稳定的市场交易渠道，使得小产权房的价格能够逐渐趋于合理。

第三，深圳小产权房的房屋质量将逐渐提升。由于小产权房处在城市边缘或村庄周围，开发商为了降低成本，常常忽视房屋建造质量和环保标准，导致房屋存在诸多隐患。未来深圳市政府将推进村庄规划和建设，加强对小产权房建设的监管力度，对存在建设质量问题的房屋进行改造升级，提升小产权房的整体质量水平。

最后，未来深圳小产权房的市场需求将逐渐减少。在深圳市政府不断推进棚户区改造、城市更新等工作的背景下，城市建设规划将逐渐趋向规范化和集中化，小产权房的市场需求将逐渐减少。