大兴小产权房拆迁补偿，小产权房是否有出路？这6种房子或将被拆除，你是否身在其中呢？-2024深圳小产权房信息

新房子可能要花费人们数百万元，许多普通收入家庭根本负担不起，因此就有很多人关注二手房或小产权房。许多人知道二手房的含义是指其他人居住的房屋。大多数房屋位于老城区或已有10年以上历史的房屋中，其中大多数是由中介机构买卖的，入口很多。小产权房屋是在公共土地上建造的房屋，几乎没有经过相关程序也没有支付了土地转让费的房屋，因此它们没有房地产证书，只能住，没有证。

无论是新房，二手房还是小产权房屋，利弊都是不同的。二手房虽然比不上新房子新，但幸运的是，它们比新房便宜，有房地产证，并且买来以后也是自己的房屋。然而，尽管小产权房屋价格友好且相对容易负担，但产权问题也确实令人头疼。

近年来，国务院有关部门明确表示，要坚决制止正在建设和出售的“小权产房屋”，并认真调查。国务院有关部门多次表示，“小产权房”的建设买卖均不受法律保护，应当坚决制止非法建设和销售“小产权房”。人民日报还报道了小产权住房，并发表了《小产权房禁止交易，为何还屡禁不止》报告。特别是严格禁止出售小产权房屋，提到未来将完全拆除6种房屋，这6种房屋是什么？

一是，经过专业检查和评估，房屋质量不符合国家有关标准，存在严重的质量问题和安全隐患，无法采取有效措施纠正的房屋将被拆除。二是，目前土地利用为耕地，总体规划为一般耕地和基本耕地。三是，破坏或影响文物和风景名胜的房屋。四是，一级水源保护区的房屋将被拆除。五是，将对土地总体规划和城市规划产生严重影响的房屋。六是，将拆除使用公共道路，绿地，河流和地下管道的房屋。

以上所有类别均为非法建筑物，并将在不久的将来受到严重的“打击”和拆除。那么，未来小产权房地产是否有出路？对于小产权房地产房屋，也许有几种解决方案。

首先可以，改租房。随着房价越来越高，人们自然会更倾向于租赁房屋。因此，中国的房屋租赁市场也开始迅速升温。几年前，国土资源厅提出了“综合建筑工地租赁住房”的建议，以缓解人们的住房问题并增加市场上租赁住房的通用性。小产权房地产房屋只是作为特殊的出租房屋出租，因为没有办法转手。从这个角度来看，向租赁住房的过渡可能是小型房地产房屋的最佳目的地。

其次是，转化为共有产权房，即为具有共同财产权的房屋（即为住房困难的中低收入家庭）购买房屋，可以让您根据个人和政府的出资比例共同拥有房屋的财产权。实际上，六年前开始有一些单层城市开始尝试，去年北京大兴区宣布将撤出联合建筑工地并出售土地，而前者的土地将被建造为共享房屋。如果这项政策能够得到稳步发展，那么共享的房地产房屋将在未来获得更高的商业价值。