医院的小产权房能不能买？还有十条买房铁律金规洛阳买房

该洛阳最最不能买的5类房子，谁买谁后悔！

D-刚需大高层产品的大户型。

1、刚需大户型属于穷人买不起，富人看不上的鸡肋产品。

2、没有学区的老破小；

3、这个产品已经被淘汰了，失去了它的流通性。

4、小产权房，它不能升值，卖的时候也不好卖，不能办理贷款，没有保证，它真的是说拆就拆。

5、远郊的房子。比如说栾川县城的文旅盘，洛宜洛偃快速路周边的房子，真的是说降就降。最后我多说两句，别嫌我烦，因为接下来我要说的价值百万。

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买房子10条铁律金规。第一，买房子要用在刀刀上，而不是刀背上。有限的资金用在优质的地段上，而不是装修上，装修会过时。卖二手房的时候，车位储藏室基本上就是白送的。

第二，地段看的是配套，学校商超，健身公园医院地铁交通，高速公路公交站。这些你咋着都要占这两三条，一条都不占，咱就别买了。

第三，买房子买能看得到的规划，而不是看不到的规划，除非你能查到。

第四，买房优选70年产权的房子，40年产权的公寓写字楼，商铺除非是特殊别的需求，尽量咱别买，更不要买小产权房。

第五，别墅和叠拼是情怀，除非配套特别好，或者说咱就是喜欢，不然的话咱也别买，你要是任性就当我没说，同样条件下还是优选大平层。

第六，即便是为了孩子上学，也不建议去买老破小。同样条件下房子是越新越好，哪怕是做的小一点。

第七，不要浪费掉自己首房首贷款的资格。年轻人的D一套房，应该是在自己的工作城市买套新房，哪怕是离自己的工作单位稍微远一点，也没有关系，要为后期做打算。

千万不要在老家买房子，买了你基本上就是用不到。第8，买房不能贪大。总价一样越大的房子说明什么，说明地段越偏配套越差。

第9，买房更不要扣物业费，尤其是买二手房，因为房子保不保值，跟物业有很大的关系。目前咱们洛阳因为物业差，从而降价的楼盘比比皆是。

第四，房子没有十全十美，一套房子不能满足咱所有的需求，咱可以把咱所有的需求都列出来，只要能满足2到3条就可以了，咱就可以把它当做备胎。

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