深圳租赁小产权房申请学位？深圳多区延长租赁凭证办理时间

幼升小君根据2022年各区招生政策和2023年入学提醒的租赁办理情况，整理了2023年深圳10区的租房凭证办理时间，其中多区租赁凭证办理时间有延迟，比如：

具体情况快来往下看吧。

﹡说明：本文租赁截止时间是基于22、23年入学提醒政策整理而出。因为深圳在租赁这方面的政策要求比较稳定，所以对23年家长的参考价值很大！

什么是租赁凭证

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租赁凭证红本

官方称为房屋租赁凭证，因为封面是红色，所以又叫红本。

在深圳，除龙华、光明两区，剩下的区，租商品房必须要办租赁凭证。租赁凭证是租房家庭申请学位必不可少的住房材料之一。大概长这样：

??家长们需要注意“初始发证日期”就是教育局发布的租赁凭证办理截止日期，不是家长去办的当天日期。家长们要注意合理安排好时间，影响孩子入学！

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办理租赁凭证所需材料

可以按照以下表格清单准备，具体详细的材料介绍可以在公众号回复“租赁”获取。

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租赁凭证办理入口

线下办理：

在各区的房屋租赁管理所，或者房屋所在的街道行政服务大厅都有窗口办理。一般1个工作日就可办结。

线上办理：

从2020年11月13日开始，租赁凭证可以通过深圳智慧租房选择“网签备案”进行在线办理。

2023年各区租赁凭证办理截止时间

23年要升学的家长如果还不知道租赁凭证的办理时间，可以参考下面这张表格，记得保存哦～

福田区

办理时间：2022年6月30日（含当日）前

受疫情影响，2023年入学的，租户办理办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准）延长至2022年6月30日（含当日）前，且租赁期限至2023年9月30日（含当日）之后。

宝安区

办理时间：2022年8月31日（含当日）前

受疫情影响，2023年入学的，租户办理办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准）延长至2022年8月31日（含当日）前。租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日（含当日）之后。

坪山区

办理时间：2022年4月30日（含当日）前

2023年申请学位的，租房材料备案、人口居住信息登记时间恢复为2022年4月30日（含当日）之后。

南山区

办理时间：2022年4月30日（含当日）前

23年使用租赁凭证申请学位的，租赁凭证须在2022年4月30日（含）前办理「*解读：往年都会单独提到非深户提前一年办理，但是今年没有提到非深户，所以无论是深户还是非深户最好提前一年租房办理」，并做好居住信息登记。

★租赁凭证签订日期（签发日期）与起租日期不相符时，以签订日期（签发日期）为准。

大鹏新区

办理时间：非深户：2022年4月1日前、深户：2023年4月1日前

2023年申请“小一”或“初一”学位的非深户适龄儿童、少年，提供房屋租赁凭证需提交恢复为2022年4月1日前登记。

深圳户籍租房家庭暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但租期至少应包含申请学位当年的4月1日至9月30日。也就是2023年入学的家长需要在2023年4月1日之前登记。

盐田区

办理时间：非深户：2022年4月15日前、深户：2023年4月1日前

非深户籍2023年及以后年份入学的，《房屋租赁凭证》的发证日期须在申请学位2022年4月15日之前，租期最短包括学位申请2022年4月15日至2023年8月31日。

深圳户籍2023年入学的，《房屋租赁凭证》的发证日期须在2023年4月1日前，租期最短包含2023年4月1日至2023年8月31日。

龙岗区

办理时间：2022年8月31日前

租住在有产权住宅类房屋（商品房）的家庭，适龄儿童、少年的监护人应提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证》，租赁期限应至少包含2022年8月31日至2023年9月30日，且备案时间须在2022年8月31日（含当日）前「解读：深户也要提前1年了」。

龙华区

办理时间：2022年8月31日（含当日）前

2023年入学的，龙华区住宅类《房屋租赁凭证》，须入学前一年的8月31日前办理。租赁凭证截止有效期，必须是入学当年的12月31日之后。

光明区

办理时间：非深户：2022年8月31日（含当日）前

非深户籍适龄儿童：《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）有效截止备案日期由“2022年4月30日”推迟至“2022年8月31日”（含当日）。租赁期限的终止时间，仍为入学当年的9月30日（含当日）之后。

罗湖区

办理时间：2022年6月30日（含当日）前

受疫情影响，2023年入学的，租住合法产权住宅的《房屋租赁凭证》（红本）须提供初始发证的日期延长至2022年6月30日前（含当日）。

租赁凭证问答

往年很多家长问：错过办理时间有什么影响？错过该怎么办？针对这类问题幼升小君整理出来相关答案，家长们一定要仔细阅读哦~

Q：错过租赁办理时间会有什么影响？

A：幼升小君今天根据10区升学政策，顺便也致电各区教育局进行了确认，家长们可以进行参考：

◎光明区：错过办理时间，民办和公办都不能上，虽然能提交材料报名，但是系统会审核不过。

◎盐田区：错过办理时间上不了公办（盐田没有民办小学），虽然能提交材料报名，但是系统会审核不过。

◎罗湖区：错过办理时间上不了公办，同时报不了名。

◎大鹏新区：错过办理时间，民办和公办都不能上。

◎南山区、龙岗区：错过办理时间，上不了公办。

其他区的基本上也是上不了公办，其他具体情况有了解的家长可以及时分享告知。总之，家长想让孩子上公办学校，就一定要注意租赁办理时间，提前去准备。

Q

错过了租赁凭证办理时间怎么补救？

A：主要针对非深户的情况：

（1）尽快把孩子户口转成深户（光明区、盐田区、大鹏新区的深户不执行租房材料1年以上规定）。

（2）买房，因为房产证也是住房材料之一，有房产证自然不需要租赁凭证了，但要属于是住宅属性，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途；

需要注意的是，以下各区对房子的入伙时间也有要求：

罗湖区规定在入学当年4月30日前入伙；

南山区规定必须在入学当年8月31日入伙；

盐田区购房手续必须在入学当年4月1日前完成；

光明区、坪山区要求要有正式入伙通知书。

（3）去其他还可以办理租赁凭证的区租房并及时办理。

（4）上民办学校，幼升小君通过致电教育局，了解到南山区、罗湖区、龙岗区可以选择报读民办学校，光明区、盐田区、大鹏新区则是报不了民办学校，其他区情况不明，有了解的家长可以及时分享告知。

（5）回老家或其他地方上。

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