深圳顶层小产权房能买吗 入住后不到1个月就后悔了

我和老公是湖北宜昌人，在深圳工厂打工，老公工资5000多元，我的工资4000多元。如果遇到工厂旺季，加班多的话，可以领到10000元。但是淡季的时候，两个人的收入加起来，可能就只有6000多元了。虽然工资不高，但是两个人合得来，过的很幸福。其实，对于我来说，男人不需要有多大能力，也不需要多有钱，只要他回顾家就好了。

我的老公，在外面不会挣钱，他没有房子、没有车子，但是人很老实，很善良。在外面逛街，他愿意给我买800元的衣服，但是却不愿意给自己买100元的衣服。每次我都想给他买贵一点的衣服，但是他都说：“太贵了！太贵了！”然后他趁我不注意的时候，自己偷偷的去买30多元打折的衣服。

深圳

2015年，我们结婚后，家里的工资，都有我保管，加上老公不喝酒、不抽烟，在外面经过5年的努力，我们存到了一笔钱，有25万存款。当时，我们想用这笔钱，在老家宜昌市区买一套房子，主要是为了孩子，方便在城市里上学。

2020年年底，我们从深圳回湖北宜昌老家过年。在下火车站的时候，远远的有个房产销售举个牌子，向我们冲了过来。他的牌子上写着：月供3000元，三代同堂，不是梦！于是，我只是随便问了一句：“带装修吗？”

上班的车间

没有想到，我只是随便问了一句，竟然引起销售的兴趣。他开始不断的跟我们讲这个楼盘的优势，还有生活配套。因为我们要去火车站的公交车站台，等公交车回老家。于是，我们拖着行李箱，要离开这个地方。但是没有想到，这个房产销售，像个520胶水一样，一直在边上跟着我们，甩都甩不掉，搞的都很不好意思了。看到这一幕，我才知道，做销售的脸皮真的要很厚！只有脸皮厚，才有成交的机会。

到了公交站台那里，等了十几分钟，这个房产销售，还在一旁苦苦的哀求我们去看房。老公这个人比较善良，他实在看不下去了，就想跟着这个销售去看一下，就算不买房，也能帮助销售完成带客指标。销售听到老公说要去看房之后，有点喜出望外，立马打了一个电话，叫楼盘专用车过来。

宜昌

不到3分钟，楼盘的接送车过来了。在车上，经过沟通才知道，原来这个销售叫李冰，竟然是老乡，和我们同一个镇的。因为是老乡，瞬间拉近了我们的距离。同时，也有了一点信任基础。在车上的时候，李冰问我们：“姐，姐夫，我这里有暖水袋，分别给你们一个，好暖暖手，冬天太冷了！”

看到这一幕，我都有点感动了！

过了15分钟，我们终于到了这个楼盘。这个楼盘不大，只有7栋房子，大概600多户。到了楼盘那里，停下车之后，立马有一个门卫，小跑过来给我们开车门，还一直送我们到营销中心的大门。看起来现在的开发商，房子真的不好卖，服务已经无微不至了。

宜昌

到了营销中心之后，我们在一组沙发上坐了下来。不到2分钟，物业服务员就给我们端来了茶水，甚至还有水果甜点。摆满了满满的一桌，这些东西足够让两个人吃饱填肚子。坐下喝了几口茶，吃了一点东西之后，李冰就带我去了楼盘电子屏幕，他告诉我：

“这里是处于市区的中心区，边上正在规划建设一所幼儿园，还有一所小学，同时我们这里还带有一个商业综合体，未来会有一家大超市。”

听到这里，我感觉还不错。简单的了解了一下之后，就去了看样板房。这个样板房很漂亮，89平米做到了三房两厅两卫，户型紧凑，利用率非常高。特别是客厅和一个次卧，连着一个6米长的大阳台，让人非常舒服。同时，主卧还有一个卫生间。这个户型，采光、通风都特别好，做到了南北通透。

户型图

当时在看样板间的时候，我们根本就不知道这是连廊房。因为开发商的样板间，不是设在住宅楼里，而是在营销中心后面单独建了2栋房子，作为样板间给购房者参观。所以，这个样板间很有迷惑性。只要开发商销售不说，一般购房者根本就不知道这是连廊房。

当时看完之后，我就很喜欢。于是，回到大厅位置上。这个楼盘，每栋的层高，只有18层，我选了一套16楼的房子。李冰给我算了一下，房价8500元，总价高达76万。听到这个价格，我吓了一跳，感觉销售在忽悠。我问：“你不是说房价8000吗？就算是楼层不一样，也不会相差那么大吧！”

李冰告诉我：“姐，你选的是边户，边户要贵一点，如果你觉得贵的话，可以选中间的呀，中间的房子要便宜一点。”

他说的中间的房子，后来我才知道，这个叫做连廊中间户。最后李冰又给我算了一套中间户，中间户要便宜一点，单价刚好8000元，总价71万元。如果选择5楼以下的矮楼层，价格会更便宜。但是我不喜欢矮楼层，感觉视野不好，采光、通风会受到影响。

连廊房平面图

这套房子总价71万，算下来首付只要22万，贷款50万，30年的话，月供2800元左右。这个月供，对我们来说，还能勉强接受。当时，我和老公都挺喜欢这里的房子，主要是户型好，加上是带装修，以后交楼后，买了家具就可以直接入住，省去不少麻烦。

因为买房是大事，看完之后，我们就说要回去再考虑考虑，等自己决定了，会打电话通知的。但此时，李冰立马补充道：“姐，你看一下要不要今天定下来呢？如果今天定下来的话，可以有优惠！”

听到有优惠，我又坐了下来，看看到底有什么优惠，李冰继续说道：“如果今天定下来的话，可以打96折，只要68万就可以了，但是到了明天就没有这个优惠活动了，开发商可能还要上调价格！”

我知道这是销售的一贯伎俩，其实我已经心动了，但还是站起身，说要回家考虑考虑。这时李冰又拉住了我，说道：“姐，如果今天定下来，我可以向公司申请，房子按揭办完之后，送你2万元商场购物卡。”

样板房

听到这里，我觉得优惠差不多了，这样算下来，相当于少了5万元，实际只要66万了，老公也觉得挺划算的。于是我们贪图便宜，一时冲动当场就决定买下来。李冰听到后，很开心，连忙带我们去财务室刷卡交钱。我们刷卡交了2万元定金之后，就签认购协议书，但是看了一下，发现上面写的成交价还是71万。

李冰告诉我：“姐，这个没有关系的，直接签吧，等下周你过来签合同的时候，咱们按照68万来签就行了，认购协议书都是按照原价来签的。”

听到他这么说，我也就放心了，觉得老乡不会骗我。

过了一周，我们如期过来缴纳首付签合同了。当李冰把合同拿过来的时候，我发现上面还是写的71万。这时，李冰说道：

“姐，真不好意思，就在昨天，总部刚刚开完会议，现在已经没有折扣了，不好意思，现在只能按照71万来签合同了。”

样板房

我听到后，立马就发火了，说道：“你这不是耍人吗？说好的68万，怎么现在又没有折扣了呢？你把这2万定金退给我吧，我不买了！”

这时，李冰突然像换了一个人似的，没有以前那种服务热情了，冷冰冰的说：“现在公司就是没有折扣了，我也没有办法，你要是不想买了，可以不签合同，但是这2万是退不了的。”

“这认购协议书上，写的清清楚楚71万，你就算是去找律师都没有用，要么按照71万来买，要么就放弃2万定金。”

当天，我没有签合同。之后，我把这个事情，请教了一下专业的人士。他们告诉我，主要是认购协议已经签了71万，他们不认68万，也没有办法了。当时我们没有录音没有证据，成了一大失误。

第二天，我还是很委屈的签下了这套房子。

在这里，顺便提醒一下要买房的朋友，在签认购协议的时候，一定要按照折后价格来签字，不能按照原价来签字。如果是原价签字，之后开发商反悔，我们就非常被动了，就像我一样，吃了一个哑巴亏，后悔都没有了。

反正要记住一句话：销售说的都不能作数，只有白纸黑字上面写的，才能算数。

我们签了合同后，过了3个月，房贷批下来了。于是，我又发信息问李冰，赠送购物卡的事情。但是我连续发了5条，都没有回复我的信息。我感觉不对劲，又打电话想问他，但是一直拒接我的电话。

这时，我心里有点慌，于是直接找到了销售部。我问里面的工作人员，工作人员告诉我：“李冰早在2个月前，就已经离职了，你有什么事情吗？”

连廊

我说：“当初买这套房子，李冰告诉我，按揭贷款下来后，会送我2万元购物卡！”

工作人员说道：“这个我们不清楚哦，有什么书面文件说送购物卡的事情吗？”

我当即从包里，把当初买房的认购协议还有合同拿出来，发现上面根本就没有写赠送购物卡的条款。这时工作人员告诉我：“文件上没有写，这个我们赠送不了！”

我说：“这是李冰说的！”

工作人员告诉我：“那你去找李冰吧，看看到底是怎么回事！”

到了此刻，我发现自己被套路了，因为李冰根本就联系不上，即使联系上了，李冰也可以不承认，当着没有说过这样的话，因为我们没有证据。

连廊

这个事情，搞的我们心情很不好。所以，在这里再次提醒大家，销售的承诺，一定要写进文件里，最好是买房的时候，这些承诺统统写进认购协议书里面，要不然口头说的，一律不作数。

时间过了2年，到了2022年的5月份，开发商通知我们，要回来收楼了。那天，我和老公特意请假，从深圳坐高铁回宜昌收房。刚进小区的时候，花园做的很漂亮，比滨江公园还要漂亮。看到这一幕，我感觉这些年的省吃俭用，都是值得的，甚至连之前的折扣和购物卡的事情，都抛在脑后了。

到了我家门口，门上还挂了一个彩带，工作人员在边上给我一把剪刀，让我剪裁，祝贺喜提新房。那一刻，心里非常开心。可是等我打开门之后，却高兴不起来了。首先，我到了厨房，发现里面很暗，没有采光，同时窗户对着外面的天井。

从厨房出来后，发现家里的公共卫生间、主卧卫生间、次卧这一边，外面还有一条空中走廊，不但视野不好，还影响家庭隐私。我问工作人员：“这外面怎么还有一条走廊？”

工作人员告诉我：“这就是连廊房呀，你不知道吗？你这个是中间户，如果是边户的话，就要好一些，边户没有走廊。”

连廊

听到这里，我肠子都悔青了。当初买房的时候，因为开发商的样板间，是独栋做好的，根本就看不到什么连廊。而且李冰自始至终，都没有告诉我，这是连廊房。如果告诉我的话，我绝对不会买这样的房子，就算买的话，最起码也得买一套边户，而不是什么中间户。

因为外面有一条走廊，住这样的房子，时刻都要关注走廊有没有人，万一自己不注意，就会暴露隐私。当时工作人员告诉我：

“这个你不用担心，这个走廊不是入户必须经过的地方，只是一个消防通道，正常情况下，也没有什么人会去那里，大家从电梯出来后，都直接回家了。”

话是这样说，但是我心里还是有疙瘩。

隐私性差

收到房子之后，我们花了8万元买了家私家电，就简单的入住了。入住之后，我每天在上洗手间的时候，就要首先看一下窗户是不是紧闭，同时要看一下次卧，有没有拉上窗帘。但是每天拉上窗帘，房子又太暗了，影响采光、通风。

在这里住了一个礼拜之后，突然隔壁邻居，她的公公婆婆，搬过来住了，帮他们带孩子。这户邻居也不是省油的灯，没有多久，他们的衣服就全部晒到外面的走廊了，甚至还晒到我这边来。

我每天都能在家里，看到走廊上晒的衣服，看到这些，心里真的很不舒服，感觉很不雅观。后来，这家人越来越过分了，甚至把家里的东西，都搬到了走廊上，把这条走廊当成了他们家的私有公共空间了。

邻居晒衣服

因为是邻居，我不太好说，怕会跟人家结仇。于是，我偷偷的告诉物业，物业来了之后，叫他们不要堵住消防通道。当时，他们答应的好好的，还承诺以后不会了。可是物业一走，没有多少天，他们又摆到阳台上去了。

看到这里，我真的很后悔，自己干嘛要买一套连廊房？真是钱有多的节奏。有一天，我在家里穿着睡衣在搞卫生，于是就把家里的所有窗户打开来透气。可是正当我在拖地的时候，突然发现走廊上有一个人中年男人，在盯着我看。他一边在那里抽烟，一边看着我搞卫生。看到那一幕，我真的一刻都不想住这样的房子了。

后来，我才知道这个中年男人，是隔壁邻居的公公，来到城里带孩子。自从那次之后，他就天天待在走廊那里抽烟。

我的卫生间，开窗就能看到

这套连廊房，我搬进去住了不到1个月就后悔了，真的是肠子都悔青了！

连廊房是最近几年出现的房子，优点就是南北通透，采光通风，比以前的房子要好一点。但是缺点也很大，外面有一条走廊，影响家庭的私密性。

所以大家在买房的时候，一定要搞清楚，这是不是连廊房，如果是连廊房，最好不要买。如果一定要买的话，最好还是买边户，不要去买什么中间户。

希望我的买房故事，对大家有所帮助。

我家客厅

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