小产权房为什么不能买?有什么风险吗?（为什么有人敢买小产权房(小产权房真的能买吗？)）

摘要：越来越多的人在关注小产权房的购买问题。本文围绕着这个话题，从政策、权利、风险和投资等四个方面探讨小产权房真的能买吗。

一、政策支持方面

1、自2015年以来，中国政府开始放宽对小产权房的限制，使得市场上涌现了许多小产权房项目。

2、从政策上而言，小产权房并不违反法律。甚至有部分地方的政府在特定场合下使用小产权房的房产证。

3、虽然没有明确的法律法规支持小产权房，但目前市场上许多小产权房的销售都是合法的，购买小产权房也不算违法。

二、购房权利方面

1、购买小产权房的权利并没有明确限制，普通民众可以放心购买。

2、购买小产权房的产权证和一般商品房一样，只是在车库和公共部分没有产权证而已。

3、购买小产权房同样可以享受住房公积金的贷款和税费相关的优惠，权利可以得到保障。

三、风险控制方面

1、购买小产权房风险需要全面评估，包括房屋建筑质量、小区物业管理、法律风险等方面。

2、购买小产权房需要找正规的房产公司，了解小区的物业管理、居民群体等情况，选择住房位置合适的小产权房。

3、购买小产权房需要注意房屋是否侵犯了其他公共资源的使用权，比如道路、消防通道等。这些问题需要在购买前进行充分的调查和了解。

四、投资分析方面

1、小产权房的价格相对较低，价格优势非常明显，是许多刚需族和投资者的首选。

2、小产权房的价格也相对于一般商品房有更高的投资回报率，投资小产权房也是一种值得考虑的投资选择。

3、但小产权房并不是完美的投资选择，风险也需要充分考虑。在购房前需要对小产权房市场、政策、法律等多个方面进行充分的了解和分析。

五、总结：

小产权房并不违法，政策并不完全限制购买小产权房。购买小产权房风险需要评估，需要找正规的房产公司，进行充分的了解和分析。小产权房有价格优势和投资回报率高的特点，但仍需要综合考虑各种因素，确定是否值得投资。

本文地址:https://www.fang85.com/cunwei/132802.html