二手房小产权房怎么办过户（二手小产权房子改名字怎么办理(二手小产权房名字变更办理步骤详解)）

摘要：

本文将详解二手小产权房名字变更的办理步骤，为需要进行该项业务的读者提供参考和帮助。二手小产权房是目前城市中唯一的一种可以自由买卖的廉价房源，因此越来越多的人选择购买该类型的房产。名字变更是购置该房产后常见的业务之一，因此本文将围绕办理名字变更展开。

一、材料准备

1、原业主的身份证和户口本；

2、新业主的身份证和户口本；

3、购房合同、产权证等原有房屋证明文件；

4、由公证机构或律师出具的产权转让协议书、收款收据和发票等相关费用证明。

二、面对面办理

二手小产权房名字变更业务须要在购房所在地房管局办理，所以前往房管所办理该项业务是必须。房管所工作人员会检查材料并填写相关表格，同时会核对购房款项是否已经缴纳，并告知需要缴纳哪些费用，会签发证明文件。

三、费用支付

办理名字变更的费用根据不同的城市和房屋面积而异，因此需要根据当地政策标准进行缴纳。一般来说，变更名字的费用包括产权调档费、证券印花税和契税等，需要事先询问并准备好相应金额。

四、耐心等待

在交齐所有文件并支付相关费用之后，房管所工作人员会与新业主联系并协助其领取相关证明文件。证明文件将在15个工作日内制作好并寄出，接着就可以进行房屋过户和使用了。

五、总结

在办理任何业务前，我们需要准备详细的材料并充分了解相关政策。在办理二手小产权房名字变更的业务时，需要前往所在地房管局进行面对面办理，以确保资料的审核和信息的安全。在付费时需要提前了解当地政策标准并准备好相应金额。最后，新业主需要耐心等候证明文件的制作，并及时领取文件和进行房屋使用。

总之，对于准备购买或已经购买二手小产权房并有名字变更需求的人，本文提供了详细的办理步骤和需准备的材料。希望读者们可以在办理业务时顺利用用这些信息，并顺利完成名字变更这一业务。

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