小产权房原房主过世（人过世了小产权房怎么处理(小产权房继承问题解析：如何处理已故业主的住房产权？)）

摘要：随着房地产市场的不断发展，小产权房的问题也越来越多。这篇文章将在四个方面解析小产权房继承问题以及如何处理已故业主的住房产权。

一、小产权房的概念

1、小产权房指的是那些未经政府确认属于商品房的房屋，通常面积小、建筑质量低、建筑年代早。

2、小产权房的房屋所有权，不具备法定转移的效力，一般是通过曲线方式转移。

3、目前我国不同省市的小产权房政策不同，而且政策也会随时间改变，故在选择小产权房时，买房人务必要对房屋的产权情况进行全面了解。

二、小产权房的继承问题

1、如果小产权房住户已去世，其产权如何继承？

2、这个问题比较复杂，需要根据当地规定来判断。通常情况下，小产权房无法进行正常继承，需要采取相关曲线方式过户。

3、在进行曲线方式转移时，需要注意相关法律法规，选取可靠的承办机构或律师行，以免操作失误而导致不良后果。

三、如何处理小产权房已故业主的住房产权？

1、处理小产权房的已故业主住房产权，需要首先判断该房屋是否已被政府列入了小产权房逐渐消退的范畴。

2、如果该房屋已被纳入逐渐消退的范畴，那么除了曲线过户的方式外，暂无其他合法合规的方式。

3、如果该房屋尚未被政府认定为小产权房，那么遵守相关法规，通过法定手续进行继承即可。

四、如何避免小产权房继承的问题？

1、如果您正在考虑购买或继承小产权房，需要了解当地相关政策和法规，找到值得信任的中介或律师。

2、购买或继承小产权房时，一定要看清产品的准确说明，购买前需要调查该房屋的详细信息。

3、不要盲目相信曲线方式过户，在选择过户机构或律师时需要仔细鉴别，选择可靠的机构和专业人员。

五、总结：

小产权房的继承问题需要我们认真对待。在购房或继承时，一定要了解当地的相关政策和法规，找到可靠的中介机构或律师，保证按照规定合法合规地进行操作，避免不必要的法律风险。

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