单位小产权房能办房产证吗现在怎么办（单位建的小产权房能买吗(小产权房能否购买？了解一下才能放心！)）

摘要：小产权房一直备受关注，很多人都想知道能否购买。本文将从法律、政策、价格和风险四个方面详细阐述小产权房是否可以购买，让读者放心购买。

一、法律上

1、小产权房依法产生，符合法律规定，可以购买。

2、在购买时需要注意：产权消息是否清晰，是否符合政策法规，是否有权证等。

3、小产权房目前未被国家明确禁止，但需要购买者进行认真核实资料和法律合规程序。

二、政策上

1、政府对小产权房采取管理方式（代建代管），并且规定承包期限10年以上，所以可以购买。

2、小产权房价格较低，可以帮助一些中低收入人群购买住房，得到了政府的支持。

3、购买小产权房时，需确认所购房屋是否由权利人合法转让、房屋是否符合环保规定等要求。

三、价格上

1、小产权房价格相对于商品房价格较低。

2、价格可谓是相对的，因地区而异，一些地方的小产权房并不比商品房价格低。

3、在购买小产权房时，价格低不是唯一因素，还要考虑资料是否合规以及相关风险问题。

四、风险上

1、小产权房存着产权不清晰的问题，可能被政府部门强行拆除。

2、小产权房所在土地使用年限到期后，需支付土地复垦费。目前政府已有支付政策，但需注意风险。

3、购买小产权房需仔细核查合同、土地使用年限、权证等信息，必要时请咨询律师或相关权威人士。

五、总结

小产权房是一种较为特殊的住房，虽然存在一定风险，但只要购买者能够慎重选择、详细了解并遵守相关法律和政策规定，就能放心购买。同时，政府愈加重视小产权房，标志着其作为一种特殊限价商品住房越来越被认可。

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