小产权房有了房产证就算大产权吗（小产权房办了房产证能算大产权吗(小产权房是否能变成大产权房？)）-2024深圳小产权房信息

摘要：

随着城市的发展和人口的增加，房屋的需求量逐渐增大。小产权房的出现解决了某些群体的住房问题，但是它也存在很多限制。许多人想知道，小产权房是否能够变成大产权房？本文将从四个方面对小产权房能否变成大产权房进行阐述。

正文：

一、政策方面

小产权房的出现是依据当地政策的，因此想要小产权房变成大产权房，需要关注当地相关政策的变化。如果政策允许，小产权房通过缴纳相关费用和手续，便可以转变成大产权房。

二、土地使用权方面

小产权房所在的土地使用权能否变更为商品房的土地使用权是决定小产权房是否能变成大产权房的关键。如果所在土地的使用权为划拨用地或政府集体建设用地，且土地使用年限足够长，那么在政策允许的情况下可以进行产权转移，从而转变成大产权房。

三、房屋建筑方面

小产权房的建筑结构和品质可能不够完善，如果想要转变成大产权房，必须满足一定的建筑标准和品质要求。需要经过验收合格，不能存在明显的质量问题。

四、产权变更方面

产权变更是小产权房变成大产权房的必要前提。需要依照国家规定或地方政策进行产权转移手续的办理，通常包括发包方的同意、建房者和使用人的同意、购房的赔偿和产权转让费等一系列手续。

结论：

总的来说，小产权房是否能变成大产权房的具体情况需要根据当地的政策、土地使用权、房屋建筑和产权变更等方面综合考虑。如果符合政策规定，并且相关手续都符合要求，那么小产权房就有可能变成大产权房，提供更好的住房环境和条件。但需要注意的是，这一转变需要缴纳相关的费用和手续，因此在操作之前需要充分了解相关规定。