小产权房收据手续丢了怎么卖（小产权房原始收据丢失(小产权房收据遗失，如何证明房产归属？)）

摘要：

随着城市化进程的加快，越来越多的人购买了小产权房，但是由于各种原因，很多人遗失了小产权房收据，这就给房产归属的证明带来了麻烦。本文将从四个方面详细阐述一下小产权房收据遗失后如何证明房产的归属。

一、产权人的身份

小标题1：房屋的实际居住者

根据《物权法》的相关规定，小产权房的产权人须是实际居住者，因此要证明小产权房的归属，首先需要证明房屋的实际居住者。实际居住者可以通过提供水电煤气缴费单、电话、快递收件人等证明。

小标题2：家庭成员身份证

在确定实际居住者的基础上，还需要提供家庭成员的身份证明，以证明居住者及其家庭成员的身份。

小标题3：合法购房合同

若有合法购房合同和付款明细，则可证明购房人的身份和合法产权。

二、房屋购买合同

小标题1：房屋购买合同

房屋购买合同是证明小产权房产权人身份和房屋所有权的重要证据。即使遗失了小产权房收据，只要您拥有房屋购买合同，就可以证明自己的产权。

小标题2：银行转账记录

在房屋交易过程中，若是通过银行转账结算，银行转账记录也是一种可以确定房屋归属的证据。

小标题3：不动产权证

小产权房通常是由村庄或建设单位出售的，购房者在此时并不能获得不动产权证。然而，在部分城市，政府会对小产权房进行登记，颁发村民自建房产证明，属于有效的房屋所有权证明之一。

三、房屋历史修改证明

小标题1：房屋变卖证明

通过房屋变卖证明可以证明，原来的房主已经将房屋交易给现在的所有者。

小标题2：房屋所有权变更证明

房屋所有权变更证明可以证明房屋的所有权曾经过度，即表明现在的所有人已经取得了房屋的所有权。

小标题3：房屋权证

虽然国家没有明确规定小产权房要颁发不动产权证，但是一些地区政府还是会颁发不动产权证。若是您手上有与该小产权房相关联的不动产权证，那么就可以证明该小产权房的所有权和您的权益。

四、法律诉讼证明

小标题1：诉讼判决书

在产权纠纷的情况下，若是通过法律途径解决，诉讼判决书可以证明房屋归属。

小标题2：房屋转移证明

房屋转移证明可以证明房屋目前的所有权已经转移到现在的所有人。

小标题3：调查笔录

若是产权问题引起的争议，调查笔录也是证明房屋归属的有效证据。

结论：

小产权房收据遗失，可能会给小产权房的产权归属带来麻烦，但是并非没有解决办法。从产权人的身份、房屋购买合同、房屋历史修改证明、以及法律诉讼证明四个方面阐述了如何证明小产权房的归属。虽然遗失了小产权房收据，但是还有其他证明房屋归属的方法。如果您遗失了小产权房收据，可以参考以上方法，尽快证明房屋归属。

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