小产权房村里更名收费合理吗（小产权房去村委更名手续(小产权房村委更名手续详解)）

摘要：本文主要介绍小产权房村委更名手续，包括背景信息和详细的手续流程，帮助读者了解和掌握该手续的相关知识。

一、背景信息

小产权房是指在城市或者农村中，一些未取得房屋所有权证书或者不符合规定的房屋，属于非法建设或者规划内建设的房屋，房屋权属问题没有完全解决的房屋。

随着国家管理政策的不断加强和城市人口的不断增多，小产权房逐渐受到了限制和管控。为了合规化、规范化管理，一些地区推出了小产权房村委更名政策，即将小产权房通过村委会的方式进行更名认证。

二、申请条件

1、房屋须为村集体所有，或者村委会同意其他所有权人授权办理；

2、房屋未进行商品房备案且未办理不动产登记，且无法进行产权登记；

3、房屋符合2015年颁布的《农村宅基地和房屋所有权抵押贷款细则》的相关规定；

4、房屋所在区域未被划为城市规划区。

三、申请流程

1、房屋所有人或委托人向村委会申请变更房屋所有权的名称；

2、村委会审核申请材料，包括村委会决定、房产证明、产权证明等；

3、审核合格后，村委会组织公示，接受群众监督；

4、公示期结束后，无异议或者异议已经解决，村委会将申请材料报县住房和城乡建设局审核；

5、县住房和城乡建设局审核合格后，签发《农村房屋所有权证》。

四、注意事项

1、办理前需了解当地政策及规定，申请人需具备相关证件和材料；

2、申请材料需真实有效，完整齐全，符合要求；

3、在申请材料公示期内，任何无法证明房屋权属或者证明材料不完整的异议将会影响申请结果；

4、申请变更的房屋地基尺寸、位置以及使用性质不得发生改变；

5、申请经费及税费等需自行承担。

五、结论

小产权房村委更名手续是合规化管理小产权房的必要手段，符合国家整顿房地产市场秩序的要求。对于小产权房所有人，在合法合规的前提下，适当的进行变更和认证，可以有效提升房屋价值、提高合规化管理水平，从而更好的服务社会各界需求。

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