小产权房可以转让买卖吗合法吗（小产权房可以转手卖几次(小产权房转手交易次数多？)）

摘要：

小产权房转手交易次数多？这是一个备受关注的话题。这篇文章将从以下四个方面详细阐述：小产权房的定义与特点、小产权房的转手交易机制、小产权房转手交易次数多的原因、以及对小产权房转手交易次数多的反思和建议。文章旨在探讨小产权房转手交易常态化的问题，引起对小产权房问题的更深入思考和研究。

一、小产权房的定义与特点

小产权房，顾名思义是指未经国家认定、未经正常大规模房地产开发商开发建造、未经正常登记监管的住房。具有以下几个特点：

1.未经国家认可

2.权属不清晰，产权短暂

3.开发不合规

4.缺乏基础设施

以上特点决定了小产权房不具备良好的交易和投资环境。但在一些特殊的地方，小产权房仍然具有非常大的生命周期和价值。尤其在一些新兴城市或发展较快的城市区域，小产权房的存在是不可避免的。

二、小产权房的转手交易机制

小产权房的转手交易实际上并不具备法律的规定和框架，大部分情况下是在地下秩序中进行的。在小产权房转手交易中，交易双方往往都是非法的，其中还存在着江湖权力、关系利益等威胁因素，虽然在很多地方都已经被禁止，但是在某些地方，它还是非常流行的。

三、小产权房转手交易次数多的原因

小产权房转手交易次数多的原因主要分为以下几个方面：

1.赚快钱心理：在一些迫切需要资金周转或者买房的人眼里，小产权房就是一个可以快速获利的途径，因为它无需纳税，没有限购和限价政策。

2.利益环境：在一些地方，小产权房乃至整个地下房地产市场和“黑中介”都被一些“山头”或“能人”控制，他们利用自己的人脉关系和关键资源，达成自己的利益。

3.政策不健全：在目前的中国地产市场中，小产权房的纠纷问题无法得到有效地解决，该行业缺乏有效的政策支持。因此，小产权房的交易双方经常利用种种手段来保护自己的权益，从而形成了一个非常复杂的小产权房交易市场。

四、对小产权房转手交易次数多的反思和建议

小产权房交易是否合法？在这个问题上，是需要立法，规范的。国家应该规范小产权房、制定具体的政策、规定转手交易的合理性要求等。此外，还需要从法律、政策、市场等层面予以逐步解决和规范。同时，市场监管、执法监督等方面也要加强力度，通过逐渐规范、打击黑市，让小产权房能够得到全方位的监管与法律保护。

结论：

小产权房是一个非常复杂的问题，需要各方面共同努力来解决，从而才能使这个领域的市场健康发展。未来，通过各方面的努力，相信其转手交易次数逐渐减少，最终市场将趋于健康成熟。

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