没有房产证怎么抵押贷款（小产权房子买了之后有什么风险吗(小产权房买卖风险揭秘，你必须知道的事项)）

摘要：在房地产市场中，小产权房买卖风险是需要揭秘的。本文通过对小产权房的介绍，分析小产权房存在的风险，解读小产权房买卖事项，旨在引起读者的重视，并提供相关背景信息。

一、小产权房的含义

1、小产权房是指建设单位未取得国有土地使用权或未取得物业证书的住房。

2、小产权房一般以低于市场价格的价格出售，成为某些人逃避房改的手段。

3、小产权房的归属权存在争议，买房后存在被要求拆除的风险。

二、小产权房存在的风险

1、非法存在：小产权房大多是依靠违法手段建造的。

2、权利不明确：小产权房的产权证和不动产权证并不相等，买房人需要担心房屋被拆迁的风险。

3、价格争议：小产权房的售价常常低于市场价值，但随着房价上涨，买家往往会因为价格差异而产生争议。

4、维权困难：小产权房的产权归属不明，维权难度较大。

三、小产权房买卖事项必须知道的事项

1、办理产权证时需查看合法手续：购房者在购房之前必须查看建筑工程规划许可证和建筑工程竣工验收证书等合法手续。需要注意的是，产权证是无效的证据。

2、咨询专业律师：购房者需要咨询专业律师，在购房前核实小产权房的权属状况和存在的风险。

3、签订正规合同：在购房后，买卖双方要签订正规合同，同时要把规定的十年保障期限坚持到底，如果在这十年中遇到了拆迁，那么各方的权益都能够受到保障。

四、小产权房的出路

1、政策支持：政府应该给予小产权房以更多的政策支持，可以通过合法化、大力规范小产权房，将其转化为商品房或安置房来解决现存的问题。

2、投资转移：通过政策鼓励更多的投资者对小产权房进行投资，可以增加小产权房的经济价值，有效解决小产权房的存在问题。

3、监管加强：对于非法的小产权房，政府应该加强监管，有效打击违法的建房行为。

五、总结：

通过本文的分析，我们可以了解到小产权房买卖风险揭秘，我们必须知道的一系列内容。在购房前，买家需要充分了解小产权房的风险和购房事项，以更好的保障自己的权益。政府也需要加强监管加大政策支持力度，实现小产权房问题的有效解决。

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