父母的小产权房能不能公证继承（小产权房子写谁的名字好(小产权房产权归属：父母名下还是子女名下？)）

摘要：小产权房在房产权归属方面一直存在争议，有人认为父母名下更合适，也有人认为子女名下更好。本文从四个方面进行详细阐述和探讨，以帮助读者更好地了解小产权房的产权归属问题。

一、法律角度

按照我国《物权法》的规定，无论是普通商品房还是小产权房，只有房屋登记在谁的名下，谁就是该房屋的合法所有人，享有该房屋所产生的权利和义务。

因此，小产权房归属父母名下的说法实际上不符合法律的规定。只要子女按照程序将房屋过户到自己名下，并进行房屋登记，那么该房屋就属于子女的合法财产。

同时也要注意，小产权房的产权问题，还可能涉及到村委会和乡镇政府的规定，具体要参照当地的实际情况。

二、继承角度

小产权房归属父母名下的人认为，父母是小产权房的原始所有人，向子女赠与、转让房产是父母的自愿行为。子女只能拥有赠与或转让后的利益，而不能拥有房产的产权。

但是，从继承角度来看，如果父母在将小产权房赠与或转让给子女时，没有采取合法的方式，如进行公证或登记等，那么在父母去世后，该房屋是否属于子女的产权就未必确定。这就需要子女向法院证明该房屋是其自愿接受父母的赠与或转让的，否则，财产继承中其他继承人可能会介入诉讼，并参与财产的分割。

三、家庭关系角度

对于一些年迈的父母来说，将小产权房赠与或转让给子女，不仅是对家庭关系的一种维护，也是对子女的一种保障。而且，在小产权房属于父母名下的情况下，如果子女不愿意接受赠与或转让，父母想要将小产权房转让给其他人，就比较困难。

但是，如果小产权房属于子女名下，对于父母来说，他们也需要考虑子女的家庭需要，尊重子女的选择，并注意家庭的和谐稳定。

四、资金问题角度

小产权房一般都是直接拿现金购买，且价格较低，而且一般都是在乡村地区，因此，对于居住在城市的子女来说，购买小产权房既能解决住房问题，又能将资金流到农村改善家庭生活状况。

但是，如果小产权房归属子女名下，在后期的房屋维修和升值方面，子女需要承担更多的责任和风险。因此，在小产权房归属问题上，资金问题也需要子女和父母充分考虑，做出明智的决定。

五、总结：

综上所述，小产权房产权归属问题涉及多个方面，不同的人有不同的观点和看法。从法律角度来看，小产权房是属于登记在谁名下谁就是产权的合法拥有者；从继承角度来讲，子女需要注意采取合法方式，保障自己的产权；从家庭关系和资金问题角度来看，父母和子女都需要充分考虑各自的情况，做出妥善的决定。

因此，根据各自家庭的实际情况，采取合适的方式解决小产权房归属问题，维护家庭和睦、平等共享财产，在让自己生活更好的同时，也更好地承担家庭责任和义务。

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