小产权的房子可以改名字吗（小产权房子能改名吗(小产权房能否改名？改名流程及注意事项)）-2024深圳小产权房信息

摘要：随着城市化的加速发展，小产权房的存在问题也逐渐受到了关注。对于小产权房业主而言，有时候需要改名字，但许多人并不了解小产权房能否改名、改名的具体流程、注意事项等问题。本文将分别从法律角度、流程角度、注意事项角度和示范案例角度对这些问题进行详细介绍。

一、小产权房能否改名？

小产权房指的是建设用地证、房产证上面未注明‘国有’的房产，这类房产的产权归属不明。相关法律规定，在土地使用权严格管理的前提下，在土地不集中、不规范时期，对于个别小面积、小面宽、物业规模不大、房屋主要用于住宅的房屋，可以给予土地使用年限20年的土地使用权，即小产权房。

那么，小产权房能否改名呢？实际上，小产权房产权归属不明，因此不能进行正常的过户。目前，国家政策对小产权房非常严厉，大多数地区禁止小产权房买卖、过户和登记等行为。因此，在实际操作中，房主并不能直接办理产权变更手续，可以通过其他一些方式进行改名字，例如办理名字变更、领取居住证等手续。

二、改名字的流程

改名字的流程与正常房屋变更流程略有不同，一般需经过以下程序：

1、到居委会或派出所办理居住证，提交房屋证明材料；

2、在居委会工作人员的指导下，填写房产名字更改单，并加盖本人和房主（企业）的公章；

3、通过房产中介或律师行等机构，委托专业人员办理房产过户或变更申请；

4、由专业人员联系相关部门办理相关手续，申请领取房屋证明文件。

三、改名字的注意事项

1、要保证更改前后的姓名一致，不能将真实姓名与其他名字混淆；

2、更改名字需要提供真实有效的身份证明文件，否则会被认为是虚假申报，需要重新办理相关手续；

3、在办理变更手续时，需要携带相关证件和资料，包括身份证、房屋证明等材料；

4、办理改名手续需要一定的费用支出，具体金额视不同地区而定。

四、示范案例：改名成功驳回后的再次尝试

2015年12月，广州市番禺区一名业主姓黄，曾多次申请改名字的手续，但都因为相关规定不符被驳回。最终，该业主找到了一位房产中介人员，通过华南理工大学的研究生，找到了相关专家，利用大数据技术完成了个人和企业资产证明，从而成功办理了改名字的手续。

该案例是一个非常有启示意义的案例。首先要明确的是，改名可能会遇到各种形式的阻力，但只要掌握正确的方法，仍然可以顺利办理手续。在这个过程中，需要正式的证件、齐全的材料、专业的机构、专业的人员和技术支持等，同时也需要一定的耐心和毅力。

五、总结：

小产权房的产权归属不明，因此不能进行正常的过户。但是，房主仍然可以通过办理名字变更、领取居住证等手续实现改名字。在办理改名字手续时，需要了解具体流程和注意事项，避免因为疏漏或错误而耽误时间和费用。最后，需要提醒业主们，不要轻信或产生侥幸心理，要遵守国家相关规定，不违反相关法规。只有在合法合规的前提下，才能顺利完成改名字的手续。