小产权房不合法为什么国家还允许建设房屋（小产权房为什么不受保护？）

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Nenon为专科博士论文....

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绪 论

一、“小产权房”的基本概念与法律条文架构

（一）“小产权房”的含意

村信用社组织机构

（二）“小产权房”的法律条文架构

2.自发性经营方式工程建设农地上工程建设的“小产权房”

3.自发性农地上工程建设的“小产权房”

二、“小产权房”的正当性预测

（一）“小产权房”的债权正当性

效力性强制性规定产权过户登记

（二）“小产权房”的物权正当性

农地管理法

三、“小产权房”的利益困境预测

（一）中央政府

（二）地方政府

（三）房地产开发者

（四）农民

四、“小产权房”的解决路径初探

（一）立法规制

前述利益问题的制度根源在于农地的二元经济结构，想要从源头解决问题就需要从法律条文层面上进行立法、修法工作。

（二）监管及执行

1.农地行政监管

2.已建、在建“小产权房”清理执行问题

对于在建或筹建中的“小产权房”应采从新原则，一律停止建造并予以拆除，待新法出台后按相关的农地规划进行开发工程建设。

结 语

参 考 文 献

（1）专著

中国政法大学出版社, 2000: 330.

[2] 朱木斌：自发性非农工程建设用地流转制度变迁的动力机制[M].北京：北欧国家行政学院出版社，2012.6

（2）论文

[4] 万产军. 困境与超越:

,

[6] 李长健

[7] 陈杰, 郭继. “小产权房”持有主体状况的实证预测——基于 4 省 12 市的实地调查[J].

: 社会科学版,

[9] 陈耀东, 吴彬. “小产权”房及其买卖的法律条文困境与解决[J]. 法学论坛

,

河北经贸大学

,

（3）其他

[11]朱爱东：附有违法建筑的房屋买卖合同的有效性,载于中国民商法律条文网/default.asp?id=58911.

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