物业公司服务不好可以拒交物业费吗（对物业服务不满意，能拒交物业费吗？法官一文讲清您与物业的8大问题！）

提出诉讼住房

电费仍旧是无法绕过的热门话题

所以

什么样情形能罚以电费？

物业管理的这类犯罪行为吗不合法吗？

检察官说你“事实真相”

难题1

房子没留宿，圆周角电费吗？

检察官说：

法条镜像：

难题2

房屋产品质量难题引致渗水

能不交电费么？

检察官说：

难题3

物业管理公司提供更多的服务项目我不令人满意

能罚以电费吗？

检察官说：

法条镜像：

没交电费

物业管理对我停水停电，不合法吗？

检察官说：

法条镜像：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款：物业管理服务项目人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交电费。

难题5

引致业主无法停车，不合法吗？

检察官说：

若物业管理公司对外出租经营是经过业主大会授权通过的，则所得收益应当用于补充业主专项维修资金，不得由物业管理擅自挪用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

难题6

小区内违规停放的电瓶车自燃

业主遭受损失

检察官说：

物业管理服务项目企业应当对其服务项目区域尽到安全保障义务，因物业管理公司未充分尽到安全保障义务，而引致业主财产、人身遭受损失、损害的，业主能要求物业管理服务项目企业与实际侵权人承担连带赔偿责任。

法条镜像：

难题7

“业主违反手册规定，

物业管理公司有权罚款”，不合法吗？

检察官说：

难题8

买了二手房

原业主欠缴的电费该我付吗？

检察官说：

对于所购二手房有欠缴电费的难题，如果二手房买卖合同中有关于电费承担的具体约定，按约定；

搞懂了这8个难题

妈妈再也不用担心

我在物业管理“交学费”了！

来源：宁波市鄞州区法院、浙江天平

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